Дело № 2-1224/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Курносовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Л.Г. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на домовладение,

установил:

Гаврилова Л.Г.. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,8 кв.м. (литер А), с хозяйственными и бытовыми строениями: верандой (литера а), баней (литера Г), деревянными сараями (литера Г1, Г2, Г3,Г4), уборной (литера I), погребом (литера II).

Свои требования истец обосновывает тем, что 03.07.1992г. по договору купли-продажи она приобрела в собственность ? часть жилого дома с надворными постройками расположенного в <адрес>. В 2001г. спорному домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок площадью 956 кв.м., на котором расположен указанный дом, передан истцу в собственность. Однако при обращении в регистрирующий орган для регистрации права на данное жилое помещение, регистрация была приостановлена в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся и имеются противоречия в отчестве Гавриловой Л.Г. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Истец Гаврилова Л.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что спорным домовладением она владеет с 1992года как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика - администрация Марксовского МР Саратовской области в судебное заседание не явился, в отзыве указывает, что возражений по заявленным истцом Гавриловой Л.Г. требованиям не имеет.

Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца объективно подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Согласно договору купли-продажи от 03.07.1992г., удостоверенному старшим государственным нотариусом Марксовской государственной конторы Горбушиной А.К. и зарегистрированным в реестре № 2-1281, Гаврилова Л.Г. купила у сельскохозяйственного общества «Заря», жилой дом, с надворными постройками состоящих из двух деревянных сараев, саманной баней и погребом расположенный в <адрес> (л.д.5,6).

Договор, представленный истцом отвечает требованиям общего положения о договоре. Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно выписке из постановления администрации Бородаевского округа от 04.01.2001г. жилому помещению, имеющему адрес: <адрес> домовладелец Гаврилова Л.Г. присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 23).

Из уведомления Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от 29.08.2011г. № 38/039/2011-374 следует, что регистрация права собственности части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что договор купли – продажи от 03.07.1992 года не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся, а также имеется противоречия в отчестве заявителя (л.д. 21).

Технические характеристики объекта недвижимости, приведены в представленном истцом: техническом паспорте от 25.12.2010г. Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Согласно которому, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,8 кв.м., жилую 31,8 кв.м. В состав объекта индивидуального жилищного строительства кроме части жилого дома (литера А) входит: веранда (литера а), баня (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), сарай (литера Г4), уборная (литера I), погреб (литера II). Субъектом права, указана Гаврилова Л.Г.л.д.7-14).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании было достоверно установлено, что Гаврилова Л.Г. с 1992года открыто владеет и пользуется на праве собственности домовладением по адресу: <адрес> несет бремя его содержания, иных лиц, претендующих на названный объект недвижимости в судебном заседании установлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект с учетом его фактического состояния, площади, планировки, отражённых в техническом паспорте.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Гавриловой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, включающее в себя часть жилого дома, общей площадью 41,8 кв.м. жилой площадью 31,8 кв.м. (литер А), хозяйственные строения и сооружения: веранда (литера а), баня (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), сарай (литера Г4), уборная (литера I), погреб (литера II), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья: Н.П. Фролова