Дело № 2- 1197/11

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 г. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием помощника Марксовского межрайпрокурора Пригородова И.О.

при секретаре Курносовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Горбатовой О.Е., Горбатову Д.А., Горбатову А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

установил:

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) обратилась в суд с иском к Горбатовой О.Е., Горбатову Д.А., Горбатову А.А. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Горбатова О.Е., являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес> и проживающие с ней члены её семьи более шести месяцев не вносят плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность на 01.06.2011г. составила 92700 руб.32коп.Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 84,90,105 Жилищного кодекса РФ. Так же истец указывает в иске, что квартира, в которой значатся зарегистрированными ответчики числится в реестре муниципального жилого фонда Марксовского муниципального района Саратовской области. В январе 2011г. ответчики были предупреждены о выселении за неуплату коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца - Фохрединов Н.К., действующий на основании доверенности от 19.01.2011г., уточнив требования, просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, с предоставлением Горбатовой О.Е. другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 11,3 кв.м., а Горбатову Д.А. и Горбатову А.А. с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., жилой площадью 12 кв.м.. Так же пояснил, что задолженность ответчиков по оплате жилищно -коммунальных услуг на 29.08.2011г. составляет 137647 рублей 28 коп.

Ответчик Горбатов А.А. в судебном заседании с иском не согласен и пояснил, что в настоящее время имеет постоянное место работы, частями оплачивает имеющие долги по содержанию квартиры, последний раз вносил оплату за квартиру 20.09.2011г., долг по коммунальным платежам на сентябрь 2011г. составляет 90805 руб. 40к. На основании исполнительного документа с пенсии Горбатовой О.Е. производятся удержания задолженности по оплате за потребленный газ. Так же пояснил, что он и члены его семьи не были уведомлены о возможности переселения за неуплату коммунальных услуг. В настоящее время они с братом устроились на постоянную работу и намерены погашать долги по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Горбатов Д.А. в судебном заседании с иском не согласен. Подтвердил изложенное ответчиком Горбатовым А.А.

Ответчик Горбатова О.Е. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Согласно ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 05.05.2011 года, следует, что в данном жилом помещении, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Горбатова О.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горбатов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горбатов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

Из пояснений ответчиков Горбатова Д.А. и Горбатова А.А. в судебном заседании следует, что ими и Горбатовой О.Е. принимаются меры к погашению имеющейся задолженности, последняя оплата ими была произведена в сентябре 2011г., кроме того они имеют постоянное место работы и в течении 2011г. погасят задолженность оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства не отрицаются представителем истца в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: из извещения ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» направленного по адресу: <адрес> на имя Горбатовой следует, что к оплате за сентябрь 2011г. подлежит 90805 руб. 40к. (л.д.73).

Согласно кассовых чеков и счетов -квитанций ответчиками оплачено за коммунальные услуги: 10.09.2011г. - 5000 рублей; 20.09.2011г. -7000рублей; отопление -20.09.2011г. – 2000 рублей; за содержание жилья – 12.07.2011г. – 1000рублей; 1.10.2010г. – 600 рублей; 12.07.2011г. – 500 рублей; 19.07.2010г. -1000рублей; 29.07.2011г. -500 рублей; 16.09.2010г. -300 рублей (л.д.77 -80, 83, 84).

Из заочного решения от 03.03.2010г. вынесенного мировым судьей судебного участка № 2 Марксовского района Саратовской области по делу № 2-273\10 по иску ООО «Саратовская газовая компания» отделение по Марксовскому и Федоровскому районам к Горбатовой О.Е. следует, что в пользу истца с Горбатовой О.Е. взыскана задолженность по оплате за потребленный газ в сумме 8488руб.06 коп. и судебные расходы в сумме 400 рублей. Данное решение вступило в законную силу 12.04.2010г. (л.д.85).

Учитывая вышеназванные положения закона, суд считает, что истцом в судебном заседании не представлены доказательства невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев подряд.

Кроме того, заявляя требования о выселении ответчиков, истцом не представлены сведения является ли изолированным, пригодным для постоянного проживания другое жилое помещение и свободно ли оно от прав других лиц.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Горбатовой О.Е., Горбатову Д.А., Горбатову А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.П. Фролова