Дело № 2-1245/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Спирякина П.А.,

адвоката Иванчук З.В.

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукбанова Ж.Б. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включающее в себя: жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом (литера Г), летней кухней (литера Г1), сараем литера (Г2), сараем литера (Г3), баней (литера Г4), навесом (литера Н), погребом (литера 1), расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено его отцу в 1967 году совхозом «Радуга», он проживает и зарегистрирована в названном домовладении с 1967 года, оплачивает коммунальные услуги. Так же истец указывает в иске, что в 2010 году совхоз «Радуга» был реорганизован а ЗАО «Радуга», спорный жилой дом, в котором он проживает, на баланс администрации Марксовского муниципального района не принят и в реестре муниципального жилого фонда Марксовского муниципального района не числится, в связи, с чем он не может осуществить свое прав на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец Лукбанов Ж.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное домовладение построено за счет средств совхоза «Радуга» в котором его отец работал.

Представитель ответчика – Пригородова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со справкой № выданной ЗАО «Радуга»: на основании постановления администрации Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, с/з «Радуга» реорганизовано в АОЗТ «Радуга»; на основании постановления Администрации Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Радуга» переименовано в ЗАО «Радуга»; на основании решения Арбитражного суда города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Радуга» признана несостоятельным банкротом.

Из сообщения администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>. в реестре муниципального жилого фонда не числится.

Согласно справке Администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в приватизации указанного выше жилого помещения, так как оно не числится в реестре муниципального жилого фонда и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Учитывая разъяснения положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, а также принимая во внимание пояснения истца, данных им в судебном заседании, что спорное жилое помещение построено совхозом «Радуга» и предоставлено его отцу в связи с его работой в совхозе, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Лукбанов Ж.Б. не использовал право на приватизацию жилого помещения в Марксовском районе Саратовском области.

Состав и описание объекта – жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выписке от ДД.ММ.ГГГГ выданных отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Как установлено в судебном заседании, истец длительное время проживает и зарегистрирован в домовладении, оплачивает коммунальные услуги и надлежащим образом содержит жилое помещение, что подтверждается справкой Администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями истца.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, мнение представителя ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и признает за ним право собственности в порядке приватизации на домовладение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Лукбанова Ж.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом (литера Г), летней кухней (литера Г1), сараем литера (Г2), сараем литера (Г3), баней (литера Г4), навесом (литера Н), погребом (литера 1) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья П.А. Спирякин