Дело № 2-1293/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием истца Рыжовой С.А. представителя ответчика адвоката Груздевой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой С.А. к Маркелову Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Рыжова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2008 года, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.10 договора купли-продажи ответчик обязался в течении 2-х недель снятся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и сохранял право пользования жилым помещением до перехода права собственности истцу. Однако, Маркелов Е.В. в предусмотренном добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Истец Рыжова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Представитель ответчика адвокат Груздева А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины не исполнения п. 10 договора купли-продажи. Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 июня 2008 года, Рыжова С.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2008 г. Согласно п. 10 договора купли-продажи от 26.05.208 года, продавец Маркелов Е.В. обязался в течении 2-х недель после подписания договора купли-продажи снятся с регистрационного учета. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчик не является, не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 26.05.2008 г., свидетельством о государственной регистрации права и никем не оспаривается.. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Рыжовой С.А. подлежит удовлетворению. Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины по которым ответчик не снялся с регистрационного учета не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы представителя ответчика ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела. Руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Маркелова Е.В. <данные изъяты> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Прекращение права пользования Маркелова Е.В. является основанием для снятия Маркелова Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Судья : Г.Д. Арсланова.