о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2 – 1333/11 г.

Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырыцина Н.И., Сырыциной Л.А., Сырыцина Д.Н., Сырыцина В.Н. в лице законного представителя Сырыциной Л.А. к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

Истцы Сырыцин Н.И., Сырыцина Л.А., Сырыцин Д.Н., Сырыцин В.Н., обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с холодной пристройкой общей площадью 76,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. (литера А,а), сарай (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), гараж (литер Г3), забор (1), расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывают, что вышеназванное жилое помещение предоставлено истцам в 2007 году совхозом «Семеновским», где они проживают и зарегистрированы с 2009 года, своевременно оплачивают коммунальные услуги. Поскольку в 2006 году совхоз «Семеновский» был ликвидирован, домовладение в котором они проживают на баланс администрации Зоркинского муниципального образования не принято и в реестре муниципального жилого фонда Марксовского муниципального района не числится, в связи, с чем они не могут осуществить свое право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы Сырыцин Н.И., Сырыцина Л.А., Сырыцин Д.Н., Сырыцин В.Н. в лице законного представителя Сырыциной Л.А.. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что спорное домовладение построено за счет средств совхоза «Семеновский».

Представитель ответчика – администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района - Синякова Л.В., действующая в судебном заседании на основании доверенности от 05.04.2011г. (л.д.37) возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав лиц? участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки администрации Зоркинского муниципального образования от 15.08.2011г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе администрации Зоркинского МО не стоит (л.д.14).

Учитывая разъяснения положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»от 04.07.1991г. в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, а также принимая во внимание пояснения истца, данных им в судебном заседании, что спорное жилое помещение построено совхозом «Семеновский», суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

Разрешая вопрос о том, обладает ли истцы правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.12.2009 года, что Сырыцина Л.А., Сырыцин Н.И., Сырыцин Д.Н., Сырыцин В.Н. по данным Единого государственного реестра объектов капитального строительства не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области (л.д. 33-36).

Состав и описание объекта – части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от 03.12.2009г., выписке и кадастровом паспорте от 12.12.2009г. Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.20-24).

Как установлено в судебном заседании, истцы длительное время проживают и зарегистрированы в домовладении, оплачивают коммунальные услуги и надлежащим образом содержат жилое помещение.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сырыциным Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сырыциной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сырыциным Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сырыциным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на часть жилого дома с холодной пристройкой общей площадью 76,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. (литера А,а), сарай (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), гараж (литер Г3), забор (1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья         Н.П. Фролова