Дело № 2-1337/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

с участием заявителя Зининой Е.В.,

представителя администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Максимча Н.В.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зининой Е.В. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, Рыженковой А.В., о признании незаконным постановления администрации Марксовского района Саратовской области № 1294 от 25.08.1997 г. о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ № 0424005, выданного 19.09.1997 г., прекращении права собственности Рыженковой А.В. на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Зинина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР), Рыженковой А.В., о признании незаконным постановления администрации Марксовского района Саратовской области № 1294 от 25.08.1997 г. о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ № 0424005, выданного 19.09.1997 г. на имя Рыженковой А.В., прекращении права собственности Рыженковой А.В. на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 25.06.1997 г. заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Рыженковой А.В. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Маркса Горбушиной А.К. и зарегистрирован в БТИ г. Маркса. Права на земельный участок, на котором расположено указанное домовладение истцом не оформлялись. При получении кадастрового паспорта истцу стало известно о наличии постановления администрации <адрес> № 1294 от 25.08.1997 г. о предоставлении земельного участка в собственность Рыженковой А.В. и свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ № 0424005, выданного 19.09.1997 г. на имя Рыженковой А.В. на основании постановления администрации № 1294 от 25.08.1997 г. Истец просит суд признать незаконными указанные постановление администрации и свидетельство о праве собственности на землю.

Истец Зинина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации ММР - Максимча Н.В., действующий на основании доверенности от 15.12.2010 г., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Рыженкова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, 25.06.1997 г. Зинина Е.В. заключила договор купли продажи с Рыженковой А.В. Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. данный договор удостоверен нотариусом г. Маркса Горбушиной А.К. и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации администрации г. Маркса и Марксовского района Саратовской области 30.06.1997 г.

Таким образом, следует сделать вывод о том, что данный договор заключен в надлежащей форме, зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, следовательно, сделка по купле-продаже указанного жилого дома является законной, ее следует признать состоявшейся.

Рыженковой А.В. не предъявлено возражений относительно законности данной сделки.

При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к Зининой Е.В. 30.06.1997 г.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент перехода права собственности на жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Следовательно, правообладателем спорного земельного участка на момент вынесения обжалуемого постановления администрации (25.08.1997 г.) была Зинина Е.В., в связи с чем решение администрации о передаче данного земельного участка в собственность Рыженковой А.В. явилось необоснованным и повлекло нарушение прав и охраняемых законом интересов истца.

В связи с этим, постановление администрации Марксовского района Саратовской области № 1294 от 25.08.1997 г. о предоставлении земельного участка в собственность Рыженковой А.В. следует признать незаконным.

Учитывая, что свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ № 0424005 выдано на основании постановления администрации Марксовского района Саратовской области № 1294 от 25.08.1997 г., его также следует признать незаконным и прекратить право собственности Рыженковой А.В. на данный земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание также, что ответчики исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, в совокупности с представленными доказательствами, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным постановление администрации Марксовского района Саратовской области № 1294 от 25.08.1997 г. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Рыженковой Александры Васильевны, и свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ № 0424005, выданного 19.09.1997 г. на имя Рыженковой А.В..

Прекратить право собственности Рыженковой А.В. на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 64:44:040132:20, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья П.А. Спирякин