Дело № 2 – 1342 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиева А.А., Калиевой К.Х., Калиевой А.А., Калиева А.К. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Калиев А.А., Калиева А.А., Калиев А.К, Калиева К.Х. обратились в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что по договору приватизации от 26.01.1998 г. они приобрели спорный жилой дом в собственность, однако в договоре площадь жилого помещения указана 69,0 кв.м., без указания площади отапливаемой пристройки. В связи с этим, Марксовким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области отказано в регистрации права собственности. Просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью 87,2 кв. м., жилой площадью 55,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Калиева К.Х. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы Калиев А.К., Калиев А.А., Калиева А.А. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы в суде Калиевой К.Х.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 26.01.1998 г. истцам передано в собственность по договору приватизации № 130, заключенному с Агрофирмой «Кривовская», жилое помещение, общей площадью 69,0 кв. м., жилой площадью 55,4 кв. м., расположенное по адресу: с. Кировское Марксовского района Саратовской области ул. Степная, д. 4 кв. 2.

Данное обстоятельство подтверждено копией договора приватизации (л.д. 11-12).

Договор приватизации зарегистрирован 27.01.1998 г. в ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Согласно Постановлению Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 674 от 08.05.2007 г., жилой дом признан состоящим из двух частей, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Кроме того, из технических документов следует, что отапливаемая пристройка (литер А2) возведена в 1997 году, то есть до заключения договора приватизации, в связи с чем не является самовольной постройкой.

Вместе с тем, суд принимает во внимание сведения ООО «МАК-Рост» (л.д. 23-25) о том, что отапливаемая пристройка, входящая в часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает основным требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в техническом паспорте, кадастровом паспорте, соответствуют исковым требованиям.

Из представленных истцами сведений, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истцов.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калиевым А.А., 21.07.1995 года рождения, Калиевой К.Х., 19.12.1967 года рождения, Калиевой А.А., 11.05.1992 года рождения, Калиевым А.К., 23.08.1952 года рождения в равных долях право собственности на часть жилого дома, общей площадью 87,2 кв. м., жилой площадью 55,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин