Дело № 2 – 1348 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Т.В. к Открытому акционерному обществу «Сокол» о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Купцова Т.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Сокол» о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 04.08.2011 г. приобрела в собственность у ответчика недвижимое имущество – незавершенное строительство жилого дома, общей площадью 170,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «А». В связи с отсутствием зарегистрированного в установленном порядке права собственности ответчика на указанное недвижимое имущество не представляется возможным в настоящее время зарегистрировать переход права собственности к ней. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – незавершенное строительство жилого дома, общей площадью 170,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ОАО «Сокол» Жумурова Е.А. - в судебном заседании исковые требования признала полностью и пояснила, что зарегистрировать право собственности ОАО «Сокол» на спорное недвижимое имущество не представляется возможным в связи с утратой правоустанавливающих документов.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 04.08.2011 г. Купцова Т.В. приобрела у ОАО «Сокол» недвижимое имущество – незавершенное строительство жилого дома, общей площадью 170,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «А»., являющееся собственностью ОАО «Сокол», находящееся на его балансе.

В подтверждение истцом представлены следующие документы: копия договора купли-продажи от 04.08.2011 г. (л.д. 5-6), акт приема-передачи имущества от 20.09.2011 г. к договору купли-продажи от 04.08.2011 г.; квитанция к приходному кассовому ордеру № 30 от 04.08.2011 г. на сумму 98994 рубля, принятых от Купцовой Т.В. по договору купли-продажи от 04.08.2011 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по указанному договору купли-продажи истец приобрел право собственности именно на недвижимое имущество, являющееся предметом спора по заявленным им исковым требованиям.

Как видно из технического паспорта от 15.09.2011 г. (л.д. 8-12), кадастрового паспорта от 19.09.2011 г. (л.д. 13-14), правообладателем спорного недвижимого имущества, согласно учетной записи, является ОАО «Сокол», технические характеристики спорного недвижимого имущества соответствуют исковым требованиям.

Согласно справке конкурсного управляющего ОАО «Сокол» (л.д. 18), по состоянию на 01.08.2011 г. на балансе ОАО «Сокол» с. Баскатовка Марксовского района по счету 08 числится недвижимое имущество – незавершенное строительство жилого дома, общей площадью 170,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «А», имеющее остаточную стоимость 98944 рубля.

Из решения Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2009 г., определения Арбитражного суда Саратовской области от 15.05.2009 г. следует, что ОАО «Сокол» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Жумурова Е.А. (л.д. 19-21).

В реестре объектов муниципальной собственности Марксовского муниципального района Саратовской области спорное недвижимое имущество не числится (л.д. 27).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании исковые требования подтверждены в полном объеме, доказано, что спорное недвижимое имущество было передано истцу в собственность по договору купли-продажи, обязательства по которому были исполнены сторонами в полном объеме, ответчик обладал правом отчуждения спорного имущества.

Кроме того, в заявлении представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, в совокупности с представленными доказательствами, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Купцовой Т.В. право собственности на недвижимое имущество – незавершенное строительство жилого дома, общей площадью 170,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин