Дело № 2-1374/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник Н.Н. к Максимову В.В., Волынец В.В., третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» «ОАО ВДА» о признании права собственности на земельный участок и строение.

Установил:

Колесник Н.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с находящимся на нем жилым строением -садовым домиком, по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании постановления администрации г. Маркса и Марксовского района Саратовской области от 07.09.1995 года № 1263 в собственность ФИО1 для ведения садоводства предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Радуга» при акционерном обществе «Волгодизельаппарат» в <адрес> площадью 500 кв.м. На основании личного заявления ФИО1 она исключена из членов садоводческого товарищества, в связи с продажей земельного участка и домика Волынец В.В. Согласно договору купли-продажи земельного участка от 07.07.2007 года № 575 Колесник Н.Н. приобрела в собственность земельный участок и садовый домик у Волынец В.В. за 48 тысяч рублей. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке за предыдущими владельцами, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 483 кв.м., с находящимися на нём жилым строением - садовым домиком ( литера А), забором (литера 1), сараем (литер Г), уборной (литер Г1), расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Колесник Н.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснила, что момента приобретения дачного участка она им пользуется по назначению, обрабатывает землю, выращивает овощи, оплачивает взносы в садоводческое товарищество. В связи с тем, что право собственности на жилое строение и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке предыдущим владельцем, а ФИО1 умерла, то она лишена возможности зарегистрировать право собственности на садовый домик и земельный участок в регистрирующем органе.

Ответчик – Максимов В.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором не возражает против исковых требований заявленных Колесник Н.Н. (л.д.49).

Ответчик Волынец В.В. с судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.

Представитель третьего лица - Менкина Р.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности от 01.01.2011г. с иском согласна. Пояснила, что является казначеем и бухгалтером садоводческого товарищества «Радуга- ВДА». Подтвердила, что истец является членом садоводческого товарищества, так как в 2007г. Колесник Н.Н. приобрела у Волынец В.В. садовый домик и земельный участок № на территории товарищества, провела межевые работы по формированию границ участка.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Постановлением администрации г.Маркса и Марксовского района Саратовской области № 1263 от 07.09.1995 года, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., из земель, ранее предоставленных в пользование для ведения садоводства, как члену садоводческого товарищества «Радуга» при акционерном обществе «Волгодизельаппарат»л.д.( 8-11).

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждается, что садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга» ОАО «ВДА» зарегистрировано администрацией г.Маркса и Марксовского района 05.03.2009 года за основным государственным регистрационным номером №.(л.д. 22).

Из заявления ФИО1. от 15.05.2004г. в адрес председателя с/т «Радуга» следует, что она просит переоформить земельный участок № на Волынец В.В. (л.д.15).

Согласно выписки из протокола общего собрания с/т «Радуга2 от 05.02.2005г. следует, что ФИО1 исключена из членов садоводческого товарищества, а Волынец В.В. принят в члены товарищества (л.д.16).

Из представленного истцом договора купли продажи земельного участка от 07.07.2007 года, составленного в простой письменной форме, следует, что Колесник Н.Н. купила у Волынец В.В. и приняла в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Радуга» с имеющимся на нем садовым домиком.(л.д. 12).

Выпиской из протокола общего собрания членов с/т. «Радуга» ОАО «ВДА» от 02.02.2008 года, подтверждается, что Колесник Н.Н. принята в новые члены с/т. «Радуга» ОАО «ВДА» и за ней закреплен садовый участок № (л.д. 21).

Кадастровым паспортом земельного участка, имеющим кадастровый номер №, подтверждается, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>л.д. 37).

Согласно межевому плану от 05.07.2011г. спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 483 кв.м. (л.д. 38-47).

Согласно выписке ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовского филиала от 12.10.2011 года, на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> располагаются: - садовый домик (литера А) общей площадью 25,3 кв.м., сарай (литера Г) общей площадью 2,3 кв.м, уборная (литера Г1) общей площадью 1,4 кв.м., забор (литера 1) ( л.д. 31).

В судебном заседании было достоверно установлено, что садовый домик используется истцом по целевому назначению, иных лиц претендующих на названный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на садовый домик и земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Колесник Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 483 кв.м., имеющий кадастровый номер №, местоположением <адрес>.

Признать за Колесник Н.Н. право собственности на жилое строение включающее в себя: - садовый домик (литера А) общей площадью 25,3 кв.м., сарай (литера Г) общей площадью 2,3 кв.м, уборную (литера Г1) общей площадью 1,4 кв.м., забор (литера 1) находящиеся на земельном участке площадью 483 кв.м., местоположением <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Марксовский городской суд.

Судья: Н.П. Фролова