Дело № 2-1304/11

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

адвоката Соколовой Н.Ф.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиханова А.Т. к закрытому акционерному обществу «Конкур», администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, признании права на заключение договора аренды земельного участка.

установил:

Истец Тиханов А.Т. обратился с названным иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 130,5 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> признании за ним права на заключение договора аренды земельного участка, занимаемым домовладением. Свои требования мотивирует тем, что, на основании договора подряда на строительства жилого дома от 11.05.2008 года он оплатил ЗАО «Конкур» стоимость строительства вышеуказанного дома в размере 2208150 рублей, а ЗАО «Конкур» принял на себя обязательство осуществить строительство указанного дома и передать его по акту приема – передачи для дальнейшего оформления истцу. На основании акта приема-передачи от 24.07.2011 года данный объект был принят им от ЗАО «Конкур». В связи с тем, что государственная регистрация на данный объект недвижимости приостановлена, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности на домовладение, и он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец Тиханов А.Т. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 130,5 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., подсобной площадью 68,3 кв.м. включающее в себя: подвал основного строения из ж/б блоков (литер А), жилой дом (литер А), отапливаемую пристройку (литер А1), веранду (литер а), гараж (литер Г), летнюю кухню (литер Г1), баню (литер Г2), душ (литер Г3), уборную (литер Г4), ворота (литер 1), забор (литер2), забор (литер3), расположенные по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что от 15.07.2011г. регистрация права собственности домовладения была приостановлена в связи с тем, что представленный им акт приема –передачи от 24.07.2011г. не является документом, включенным в состав правоустанавливающих документов, предусмотренных ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», отсутствуют сведении о правах на земельный участок под домовладением. Так же в уведомлении указаны препятствия для регистрации, связанные с регистрацией перехода права при участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Считает отказ необоснованным, поскольку при приобретении им права на недвижимое имущество он приобрел права и на земельный участок который был отведен ЗАО «Конкур» именно для строительства жилого дома. Так же указывает, что он оплатил полную стоимость дома, проживает в нем, за счет собственных средств возвел надворные постройки, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Представитель ЗАО «Конкур» – Марченко А.О., действующий на основании доверенности от 24.01.2011г. (л.д.45) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указывает, что полностью согласен с исковыми требованиями Тиханова А.Т. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. (л.д.44).

Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области - Максимча Н.В., действующая в судебном заседании на основании доверенности от 15.12.2010г. возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности - Панченко Н.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не указывает, что государственным регистратором законно и обоснованно была приостановлена государственная регистрация, заявитель был уведомлен о причинах приостановления со ссылками на нормы действующего законодательства. Государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом. В случае признания судом права собственности Тиханова А.Т. на жилой дом, приобретение прав на земельный участок возможно в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. (л.д.38-43).

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Тихановым А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение общей площадью 130,5 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., подсобной площадью 68,3 кв.м. включающее в себя: подвал основного строения из ж/б блоков (литер А), жилой дом (литер А), отапливаемую пристройку (литер А1), веранду (литер а), гараж (литер Г), летнюю кухню (литер Г1), баню (литер Г2), душ (литер Г3), уборную (литер Г4), ворота (литер 1), забор (литер2), забор (литер3), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья: Н.П. Фролова