Дело № 2 – 1343 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А., при секретаре Погониной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурдалиевой А.Г., Нурдалиевой У.Х. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома У С Т А Н О В И Л: Нурдалиева А.Г., Нурдалиева У.Х. обратились в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что по договору приватизации от 26.01.1998 г. они приобрели спорный жилой дом в собственность, однако в договоре общая площадь жилого помещения указана 65,5 кв.м., без указания площади отапливаемой пристройки. В связи с этим, Марксовким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области отказано в регистрации права собственности. Просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью 100,7 кв. м., жилой площадью 71,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности – Калиевой К.Х. Представитель истца Калиева К.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что 26.01.1998 г. истцам передано в собственность по договору приватизации № 130, заключенному с Агрофирмой «Кривовская», жилое помещение, общей площадью 65,5 кв. м., жилой площадью 38,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено копией договора приватизации (л.д. 9). Договор приватизации зарегистрирован в администрации города Маркса и района 26.01.1998 г., в ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» 27.01.1998 г. Согласно Постановлению Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 534 от 13.04.2007 г., жилой дом признан состоящим из двух частей, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18). Кроме того, из технических документов следует, что отапливаемая пристройка (литер А1) возведена в 1980 году, то есть до заключения договора приватизации, в связи с чем не является самовольной постройкой. Вместе с тем, суд принимает во внимание сведения ООО «МАК-Рост» (л.д. 21-25) о том, что отапливаемая пристройка, входящая в часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает основным требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в техническом паспорте, кадастровом паспорте, соответствуют исковым требованиям. Из представленных истцами сведений (л.д. 26-27), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов по 1/2 доле у каждого. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Нурдалиевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нурдалиевой У.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях право собственности на часть жилого дома, общей площадью 100,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд. Председательствующий: судья П.А. Спирякин <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>