Дело № 2-1403/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Качурина С.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 247,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 24,1 кв.м., 16,9 кв.м., 12,5 кв.м., кухни площадью 30,3 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО3 и включении его в наследственную массу. Своё требование мотивирует тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.02.2009 года его отец приобрел в собственность земельный участок площадью 845 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Права собственности ФИО3 на земельный участок и размещенный на нем жилой дом были зарегистрированы Марксовским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем выданы соответствующие свидетельства. В 2009 году ФИО3 старый жилой дом на данном земельном участке снесен, на его месте построен новый, что повлекло за собой увеличение площадей во вновь возведенном жилом доме. К моменту открытия наследства после ФИО3 право собственности на вновь возведенный жилой дом наследодателем не оформлено. Обратившись к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец получил отказ в части, касающейся жилого дома, мотивированный нотариусом отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Марксу и Марксовскому району Саратовской области.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его сын Качурин С.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2011 года, удостоверенному нотариусом Истринского нотариального округа <адрес> ФИО5 (наследственное дело № 17/2011).

В судебном заседании установлено, что Качурин С.А. является наследником по закону после умершего ФИО3

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из текста договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.02.2009 года, который зарегистрирован Марксовским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, усматривается, что ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок площадью 845 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 11.04.2011г. и выписки на жилой дом, изготовленному Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Марксовское отделение, на момент открытия наследства в результате сноса старого дома на земельном участке площадью 845 кв.м. по адресу: <адрес> возведен жилой дом общей площадью 247,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 24,1 кв.м., 16,9 кв.м., 12,5 кв.м., кухни площадью 30,3 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 17 кв.м.

Возведенный спорный жилой дом в соответствии с заключением, изготовленным ООО «МАК—Рост» от 05.09.2011г. отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался на праве собственности жилым домом общей площадью 247,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., состоящим из трех жилых комнат площадью 24,1 кв.м., 16,9 кв.м., 12,5 кв.м., кухни площадью 30,3 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 17 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГПК РФ и иными законами.

Согласно постановлению нотариуса Истринского нотариального округа <адрес> от 27.09.2011 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО3 на спорный жилой дом в связи с тем, что истец не может подтвердить принадлежность его наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца, включив спорный жилой дом в наследственную массу и признав право собственности на него в порядке наследования по закону после умершего ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 247,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 24,1 кв.м., 16,9 кв.м., 12,5 кв.м., кухни площадью 30,3 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Качуриным С.А. право собственности жилой дом общей площадью 247,2 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 24,1 кв.м., 16,9 кв.м., 12,5 кв.м., кухни площадью 30,3 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Д. Арсланова.