РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием представителя истца Букаева А.Т. по доверенности ответчиков Табаковой И.С., Фещенок А.М. представителя третьего лица Фохретдинова Н.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фещенок М.Г. к Табаковой И.С., Табакову И.С., третье лицо : администрация Марксовского муниципального района Саратовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета установил: Фещенок М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи из трех человек в 1989 г. В настоящее время в спорной квартире вместе с истцом значатся зарегистрированными бывшая супруга истца Табакова И.С. и сын истца Фещенок А.М. Брак с ответчиком Табаковой И.С. прекращен 27.04.2004 г. Фактический ответчики с 2003 года не проживают в спорной квартире, забрали все свои личные вещи, постоянно проживают в <адрес>, Табакова И.С. создала семью, спорным жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, в виду чего обратился в суд за судебной защитой нарушенных прав. В судебном заседании представитель истца Букаев А.Т. по доверенности поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что истец намерен приватизировать спорное жилое помещение. Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, подтвердили, что действительно не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не обязаны платить, поскольку не проживают вквартире, Фещенок А.М. дополнил, что с 1997 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал в 10 летнем возрасте в связи с распадом семьи родителей и по настоящее время проживает с бабушкой, коммунальные услуги не платил, за него платила его мама. Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Фохретдинов Н.К. по доверенности в судебном заседании поддержал заявленный иск. Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что ответчики не проживают в квартире по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, Фещенок А.М. более 10 лет, Табакова И.С. с 2003 года, препятствий в пользовании квартирой никто не создавал. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Фохретдинова Н.К., свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные правовые отношения были предусмотрены ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В судебном заседании было установлено, что нанимателями по договору социального найцы семьи, состоявшей из мужа ФИО11, детей ФИО12, ФИО13. между ними растма <адрес>, состоящей из одной комнаты в <адрес> по п<адрес> в <адрес> является истец Фещенок М.Г., ответчики Табакова И.С., Фещенок А.М. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 155 от 19.08.2010 г. В спорной квартире зарегистрированы: истец Фещенок М.Г., ответчики Табакова И.С., Фещенок А.М., что подтверждается справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 16.09.2011 г. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается. Также судом было установлено, что в связи с распадом семьи, ответчик Фещенок А.М. в 1997 году, Табакова И.С. в 2003 г. выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи, добровольно, Табакова И.С. создала семью, имеет двоих несовершеннолетних детей от брака с ФИО14 В судебном заседании было установлено, что препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> со стороны истца ответчикам не чинились, каких-либо действий, свидетельствующих об исполнении договора социального найма ими не предпринимались, ответчиком Фещенок А.М. коммунальные платежи не оплачивались, ответчиком Табаковой И.С. до 2010 года частично вносились платежи за коммунальные услуги, с августа 2010 года коммунальные услуги не оплачиваются, что не отрицается ответчиками и подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела. Кроме того, решениями мирового судьи судебного участка № 2 Марксовского района Саратовской области от 26.10.2009 года, 17.12.2009 года и справкой ООО «МРКЦ» от 07.09.2011 года подтверждается, что ответчики свои обязательства по договору социального найма об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>, так как они выехали из спорной квартиры добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивают более 1 года. При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. Доводы ответчика Табаковой И.С. о том, что сыну Фещенок А.М. негде будет зарегистрироваться, не могут приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы ничем не подтверждены в судебном заседании. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Табакову И.С., Фшенок А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 155 от 19.08.2010 года заключенный администрацией муниципального образования <адрес> и Табаковой И.С., Фшенок А.М. на жилое помещение, состоящее из 1 жилой комнаты общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>. Снять Табакову И.С., Фшенок А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд в течении десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Г.Д. Арсланова.