Дело № 2-1449/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием истца Бажановой Н.И. представителя истца адвоката Мелащенко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажановой Н.И. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Бажанов А.А. о признании права собственности на квартиру установил: Бажанова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация Марксовского МР) о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи одной второй доли дома от 11.07.1991 года она приобрела в собственность во время брака с Бажановым А.А. у ремзавода Марксовский межрайонного объединения ремонтных предприятий Агропрома РСФСР жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Маркса в связи с расторжением брака между Бажановой Н.И. и Бажановым А.А. данное жилое помещение признано общим имуществом и разделено в натуре. При этом истцу было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. Данное помещение признано квартирой. В период с 2002 г. по 2003 г. в связи с переоборудованием спорного жилого помещения по решению мирового судьи судебного участка № 2 г. Маркса от 14.01.2002 года, его технические характеристики изменились, что явилось препятствием для регистрации права собственности Бажановой Н.И. на данную квартиру в Марксовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 11,3 кв.м. и 7,1 кв.м., кухни площадью 8.0 кв.м., прихожей площадью 1,7 кв.м., совмещенного санузла площадью 1,8 кв.м. в связи с перепланировкой. В судебное заседание истец Бажанова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истца. Третье лицо Бажанов А.А. извещен надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела не ходатайствовал. В порядке ст. 167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из объяснений истца следует, что она проживают в спорном жилом помещении, которое ей выделено по решению мирового судьи судебного участка № 2 г. Маркса от 14.01.2002 года. В период с 2002 по 2003 г. Бажанова Н.И. произвела перепланировку, после чего общая площадь спорного жилого помещения изменилась. В связи с этим зарегистрировать право собственности на переоборудованное спорное помещение не представляется возможным, поскольку технические характеристики объекта изменились. Доводы истца, изложенные в иске, в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Из решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Маркса от 14.01.2002 года следует, что истец приобрел право собственности на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Как видно из технического и кадастрового паспортов на квартиру от 30.07.2011г., выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют исковым требованиям. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает также во внимание санитарно—эпидемиологическое заключение от 27.01.2003г. Главного Государственного санитарного врача ГУ «Центр Госсанэпиднадзора в г. Марксе и Марксовском районе Саратовской области» ФИО6, экспертное заключение директора МУП «Проект» ФИО7 от 30.01.2003 года, заключение № 6-К Марксовского филиала областного ГУП «Объединенное хозрасчетное проектно—производственное архитектурно-планировочное бюро» от 13.02.2003 года о том, что после произведенной перепланировки квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорное жилое помещение. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Бажанововй Н.И. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, общей площадью – 29.9 кв. м., жилой площадью – 18,4 кв. м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, совмещенного санузла, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Г.Д. Арсланова.