Дело № 2 – 1372 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Касатке Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локотош З.Ф. к Закрытому акционерному обществу «Племенной завод «Мелиоратор», Богдановой О.А., Локотош Д.А. Пушкаревой Е.С., Полонникову А.С. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Локотош З.Ф. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Племенной завод «Мелиоратор» (далее ЗАО ПЗ «Мелиоратор»), Богдановой О.А., Локотош Д.А., Пушкаревой Е.С., Полонникову А.С. о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 15.11.2011 г. приобрела в собственность у ЗАО ПЗ «Мелиоратор» квартиру, общей площадью 67,4 кв. м., жилой площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, однако зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество невозможно, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 67,4 кв. м., жилой площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание по доверенности Моисеева И.Д. с иском согласилась.

Богданова О.А., Локотош Д.А., Пушкарева Е.С., Полонникова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 15.11.2011 г. Локотош З.Ф. приобрела у ЗАО ПЗ «Мелиоратор» квартиру, общей площадью 67,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

В подтверждение истцом представлен договор купли-продажи от 15.11.2011 г., в п. 2 которого указано, что продавец получил от покупателя 150000 рублей в качестве оплаты отчуждаемого имущества, до подписания договора.

Как следует из выписки из справки ЗАО ПЗ «Мелиоратор» от 28.04.2010 г., спорная квартира находится на балансе данного предприятия.

Технические характеристики спорного недвижимого имущества, указанные в техническом паспорте, выписке, кадастровом паспорте, выданным Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», соответствуют исковым требованиям.

Как следует из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 15.06.2011 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах ЗАО ПЗ «Мелиоратор» на объект, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании исковые требования подтверждены в полном объеме, доказано, что спорное недвижимое имущество было передано истцу в собственность по договору купли-продажи, обязательства по которому были исполнены сторонами в полном объеме, ответчик имел право отчуждать спорное имущество.

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Локотош З.Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 67,4 кв. м., 43,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин