Дело № 2-1457/11 Решение Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 г. город Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П. при секретаре Иголкиной Ю.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Л., Борисовой Н.Н., Машиной И.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истцы Борисов А.Л., Борисова Н.Н., Машина И.А. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома с отапливаемыми пристройками расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 21.04.1993г. № 238 они являются собственниками <адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 14.01.2009г. № 19 их квартире присвоен почтовый адрес – <адрес>. Так же истцы указывают в иске, что поскольку имеются расхождения в общей площади части жилого дома из -за возведения без разрешительных документов отапливаемой пристройки (литер А2), то они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, в связи с чем обратились в суд с данным иском. Истец Борисов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям изложенным выше. Так же пояснил, что с 1973 года он с семьей проживают в спорном домовладении, в 1994 году за счет собственных средств ими возведена отапливаемая пристройка к дому на земельном участке общей площадью 944 кв.м., находящимся в общей долевой собственности всех истцов. Считает, что самовольная пристройка соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома приостановлена. Истец Борисова Н.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичным изложенным в иске. Истец Машина И.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает. Представитель ответчика – Иванцова М.Н., действующая на основании доверенности от 19.01.2011г. в судебное заседание не явилась, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Из представленного договора на приватизацию жилого помещения зарегистрированного в администрации города Маркса Саратовской области 21.04.1993 г. за № 238, следует, что Борисову А.Л., Борисовой Н.Н., Борисовой И.А. передано в общую совместную собственность жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 14.01.2009г. № 19 части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>(л.д.14). Из уведомления от 10.11.2011г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с изменением внешних границ объекта (л.д.7). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13.08.2009 года истцы имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 944 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.19-21). Судом установлено, что самовольная отапливаемая пристройка к части жилого дома по адресу: <адрес> выполнена с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, соответствует техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, пригодна к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «МАК - РосТ» (л.д.31-34). В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, то обстоятельство, что самовольно возведенным строением не нарушаются права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, суд находит заявленные Борисовым А.Л., Борисовой Н.Н., Машиной И.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Борисовым А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисовой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машиной И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым на часть жилого дома общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м. (литер А, А1,А2) расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Марксовский городской суд. Судья Н.П. Фролова