Дело № 2 – 1345 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туболевой В.С. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо – ФИО2, о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Туболева В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что спорный жилой дом был предоставлен ее семье в 1998 году колхозом «Прогресс», где работал отец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при жизни не реализовав права на приватизацию. В спорном жилом доме зарегистрированы она и ее брат – ФИО2, который от приватизации отказался. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 78 кв. м., холодную пристройку, площадью 18,1 кв. м., веранду, площадью 4,4 кв.м., сарай (литера Г1), площадью 9,3 кв.м., сарай (литера Г2), площадью 14,1 кв. м., уборную, площадью 1,4 кв. м., навес, площадью 9,2 кв. м., забор, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель – адвокат Чепеленко Д.В., представивший удостоверение № 1080, ордер № 410 от 31.10.2011 г., исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Как следует из объяснений истца и его представителя, ФИО3, приходящемуся истице отцом, в 1988 году колхозом «Прогресс» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в данном доме по настоящее время зарегистрированы истица и ее брат – ФИО2 Дом был предоставлен в связи с работой ФИО3 в указанном колхозе.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО7, пояснившей в судебном заседании, что является бабушкой истицы, поэтому ей известно о том, что ее сын – ФИО3 с 1988 года работал в колхозе «Прогресс», ему был предоставлен жилой дом. После ликвидации колхоза ФИО3 пытался приватизировать данный жилой дом, однако у него возникли препятствия в связи с тем, что жилой фонд после ликвидации колхоза никуда не передавался, не успев оформить жилой дом в собственность, ФИО3 умер.

Объективно указанные истцом обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки (л.д. 39-42), где имеются сведения о работе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 20.04.1988 г. по 28.07.1992 г. в колхозе «Прогресс» газоэлектросварщиком 5 разряда; справкой Администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 22.07.2011 г. (л.д. 44) о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.05.1988 г. был зарегистрирован в с. Зоркино без указания улицы и номера дома, Постановлением администрации Зоркинского округа в 1998 г. дому, где проживал ФИО3, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, 24.01.2011 г. ФИО3 снят с регистрационного учета, выбыл в <адрес>.

Постановлением Администрации Зоркинского сельсовета Марксовского района Саратовской области № 251 от 30.08.1995 г. ФИО3 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Согласно архивной справке от 20.06.2011 г., колхоз «Прогресс» реорганизован.

В справке Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 06-02-09-01/173 от 28.06.2011 г. (л.д. 35), спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилого фонда.

Из технического паспорта, выписки № 18526/2009 (л.д. 12-29) следует, что правообладателем объекта является ФИО3.

Поскольку колхоз «Прогресс» реорганизован, в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г., жилой фонд, принадлежащий данному колхозу, должен был быть передан в собственность Марксовского муниципального района Саратовской области.

Отсутствие передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке.

Из справок Администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области (л.д. 11, 36) следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Туболева В.С. и ФИО2 с 16.05.1988 г.

Как следует из свидетельства о смерти от 26.03.2011 г. (л.д. 43), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Неучастие истца в приватизации подтверждено справкой Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 201 от 07.06.2011 г. (л.д. 45).

В заявлении ФИО2 отказался от приватизации спорного жилого помещения, не возражал против признания права собственности за Туболевой В.С.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Туболевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 78 кв. м., холодную пристройку, площадью 18,1 кв. м., веранду, площадью 4,4 кв.м., сарай (литера Г1), площадью 9,3 кв.м., сарай (литера Г2), площадью 14,1 кв. м., уборную, площадью 1,4 кв. м., навес, площадью 9,2 кв. м., забор, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин