Дело № 2 – 1443 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой О.Н., Макарова А.В., Макарова И.В. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Макарова О.Н., Макаров А.В., Макаров И.В. обратились в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорный жилой дом был предоставлен Макаровой О.Н. и членам ее семьи в связи с работой в Плодсовхозе «Марксовский», который в настоящее время не существует. В настоящее время отсутствует возможность реализовать право на приватизацию данного жилого дома, поскольку в собственность Марксовского муниципального района дом не передан. Просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 67,4 кв. м., жилой площадью 39,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Как следует из объяснений истцов, Макаровой О.Н. Плодсовхозом «Марксовский» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Объективно указанные истцом обстоятельства подтверждаются: ордером № 124, выданным на имя Макаровой О.Н., для проживания семьи из пяти человек в жилом помещении по адресу: <адрес>., основанием выдачи ордера указано постановление администрации; копией трудовой книжки, где имеются сведения о работе Макаровой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 24.07.1985 г. по 03.09.2001 г. в плодосовхозе «Марксовский»; справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 31.10.2011 г. о том, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Макарова О.Н., Макаров А.В. и Макаров И.В.

Согласно справке МРИ ФНС России № 11 по Саратовской области от 07.06.2010 г., в Едином государственном реестре юридических лиц сведения по «Плодосовхоз «Марксовский» отсутствуют.

Согласно справке администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 06-05/1266 от 14.07.2009 г., спорный жилой дом не числится в реестре муниципального жилого фонда.

Как следует из сведений Администрации муниципального образования город Маркс, Макаровой О.Н. отказано в приватизации спорного жилого дома в связи с отсутствием его в реестре муниципального жилого фонда.

Из технического паспорта, выписки следует, что правообладателем объекта является Марксовский муниципальный район Саратовской области на основании Решения исполкома об отводе земельного участка № 388 от 21.10.1975 г.

Поскольку Плодосовхоз «Марксовский» реорганизован, в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г., жилой фонд, принадлежащий данному колхозу, должен был быть передан в собственность Марксовского муниципального района Саратовской области.

Отсутствие передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке.

Неучастие истцов в приватизации подтверждено справками Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № 734 от 13.10.2011 г., № 735 от 13.10.2011 г., № 736 от 13.10.2011 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Макаровой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, общей площадью 67,4 кв. м., жилой площадью 39,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин