Дело № 2-1382/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием адвокатов Чепеленко В.В., Груздевой А.Н.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальдяевой Н.Н. к Коваленко В.В., третье лицо: администрация Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Пальдяева Н.Н. обратилась в суд с иском к Коваленко В.В. о расторжении договора социального найма и утрате права пользования квартирой <адрес> <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1990 года данная квартира была предоставлена ей и членам её семьи по договору социального найма совхозом «Водопьяновское». В конце 1990-х годов семейные отношения с ответчиком были прекращены, с ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. С 2000 года ответчик, забрав принадлежащие ему вещи, добровольно выехал со спорной квартиры в другое место жительство. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился с названным иском в суд.

В судебном заседании истец Пальдяева Н.Н., исковые требования поддержала и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Ответчик Коваленко В.В. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить адвоката Груздеву А.Н. в качестве представителя Коваленко В.В. по данному делу.

Третье лицо – администрация Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Свидетель ФИО1 подтвердила, что ответчик в октябре 2000 года добровольно выехал из <адрес>, место его жительства неизвестно.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик в <адрес> не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Положениями п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 53 кв.м.

Нанимателем квартиры является истец, ответчик значится зарегистрированным в квартире с 28.01.1991г. (л.д.16). Брак между Коваленко В.В. и Коваленко Н.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласна акта администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 26.08.2011г., следует, что Коваленко В.В. не проживает по месту регистрации с октября 2000 года место его нахождения неизвестно (л.д.23).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 26 от 25.12.2004г. <адрес> предоставлена в пользование Пальдяевой Н.Н. и членам ее семьи (л.д. 17-18).

В судебном заседании установлено, что ответчик с октября 2000 года в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, добровольно выехал в другое постоянное место жительства и не считает спорную квартиру своим местом жительства – местом своего постоянного или преимущественного проживания. Следовательно, Коваленко В.В. отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, отсутствие возражений ответчика и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коваленко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья Н.П. Фролова