Дело № 2-1456/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спарнюк С.В. к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Спарнюк С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что с 1986года по договору социального найма она проживает по вышеназванному адресу. Данной квартирой пользуется добросовестно, несёт текущие расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Между администрацией Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района и ею был заключен договор приватизации указанной квартиры. Однако, по причине того, что ответчик своевременно не оформил надлежащим образом указанное недвижимое имущество, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись регистрации о правообладании ответчика указанным имуществом, регистрация права собственности на указанную квартиру была приостановлена.

Истец Спарнюк С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичным в исковом заявлении.

Представитель ответчика –Пригородова И.А., действующая по доверенности от 09.02.2011г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает признать за Спарнюк С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справки администрации Зоркинского муниципального образования от 10.11.2011г. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе администрации Зоркинского МО не стоит. (л.д.16).

Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 773 от 01.10.2010г. о том, что Спарнюк С.В. не использовала право на приватизацию жилого помещения в Марксовском районе Саратовской области (л.д.13).

Состав и описание объекта – части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от 05.10.2010г., в кадастровом паспорте от 05.10.2010г. Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.17-25).

Как установлено в судебном заседании, истец с 09.07.1986г. по договору социального найма проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 02 от 17.10.2010г., справкой администрации Зоркинского муниципального образования от 13.10.2011г. о регистрации истца по месту проживания. (л.д.7-11,15).

Из выписки Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 05.10.2010г. следует, что субъектом права на <адрес> <адрес>, является администрация Марксовского муниципального района, указанная квартира имеет общую площадь 97,7 кв.м., жилую площадь 52, 5 кв.м. (л.д.22).

Согласно уведомлению от 24.10.2011г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Зоркинского муниципального образования на объект недвижимости ( л.д.8 ).

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у Спарнюк С.В. возникло право оформления указанной квартиры в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Спарнюк С.В. исковые требования обоснованными и признает за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Спарнюк С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации на квартиру общей площадью 97,7 кв.м, жилой площадью 52, 5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья Н.П. Фролова