Дело № 2 – 1459 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермина Д.В., действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей – Пермина С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перминой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Пермин Д.В., действуя в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей – Пермина С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перминой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация Кировского МО), Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и его семье в 1997 году по договору социального найма, право собственности на данное жилое помещение принадлежало СХА «Новосельское», которое в настоящее время признано банкротом и ликвидировано. В связи с тем, что жилое помещение не стоит на балансе в администрации, он не имеет возможности реализовать право на его приватизацию. Просит суд признать за ним, а также несовершеннолетними Перминым С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перминой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле каждому право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Третье лицо Пермина А.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации Кировского МО в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что спорное жилое помещение построено СХА «Новосельское», после ликвидации которого ветхие дома на баланс Администрации приняты не были. Пермин Д.В. и его семья проживают в спорном жилом помещении, производят ремонт, возвели надворные постройки.

Представитель Администрации ММР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Как следует из объяснений истца, ему и его семье в 1997 году было предоставлено для проживания спорное жилое помещение СХА «Новосельское».

Принадлежность данного жилого помещения СХА «Новосельское» подтверждено в судебном заседании объяснениями представителя администрации Кировского МО, а также копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, справкой администрации Кировского МО, из которых следует, что до вселения истца в спорное жилое помещение оно было предоставлено ФИО9 СХА «Новосельское» в связи с его работой на данном предприятии.

Как следует из решения и определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А-57-324Б/02-23-12, Сельскохозяйственная артель «Новосельское» признана несостоятельным, конкурсное производство завершено, предприятие ликвидировано.

Согласно справке Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В справке администрации Кировского МО от 25.08.2011 г. указано, что часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе не стоит.

В техническом, кадастровом паспорте, выписке правообладатели спорного жилого помещения не указаны в связи с отсутствием учетной записи.

Поскольку СХА «Новосельское» ликвидировано, в соответствии с п. 1 Приложения к Постановлению Верховного совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г., жилищный фонд, находящийся на его балансе должен был быть передан в собственность Марксовского муниципального района Саратовской области.

Отсутствие передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке.

Согласно справки администрации Кировского МО от 25.08.2011 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пермин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермин С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермина Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных истцом договоров на оказание коммунальных услуг, квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что Пермин Д.В. длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Неучастие истцов в приватизации подтверждено справками Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № 815 от 02.12.2011 г., № 816 от 02.12.2011 г., № 817 от 02.12.2011 г.

Технические характеристики спорного жилого помещения, указанные в техническом паспорте, кадастровом паспорте, выписке, соответствуют исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Перминым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перминым С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перминой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин