Дело № 2-1425/11 г.

Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамбетовой С.А., Мухамбетовой Р.А., Карабаева А.Б. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Истцы Мухамбетова С.А., Мухамбетова Р.А., Карабаев А.Б. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на отапливаемую пристройку к части жилого дома расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 11.07.1995г. № 1779 они являются собственниками вышеназванного жилого помещения. Так же истцы указывают в иске, что в 2001 году за счет собственных средств ими возведена отапливаемая пристройка к дому на земельном участке общей площадью 640 кв.м., находящимся в общей долевой собственности истцов. Считают, что самовольная пристройка соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права общей долевой собственности спорной части жилого дома приостановлена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы Мухамбетова С.А., Мухамбетова Р.А., Карабаев А.Б. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают.

Представитель ответчика – Пригородова И.А., действующая на основании доверенности от 09.02.2011г. в судебное заседание не явилась, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из представленного дубликата договора на приватизацию жилого помещения зарегистрированного в администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области 11.07.1995г. за № 1779, следует, что Мухамбетовой С.А., Мухамбетовой Р.А., Карабаеву А.Б. передано в общую совместную собственность жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 02.03.2011г. № 477 части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13).

Соглашением об установлении размера долей в праве общей совместной собственности на часть жилого дома от 05.10.2011г. истцы определили доли каждого из сособственников в вышеуказанной части жилого дома по 1/3 доли каждому (л.д.15).

Из уведомлений от 10.11.2011г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с изменением внешних границ объекта (л.д.8).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 640 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

Из технического заключения выданного 22.11.2011г. ООО «МАК - РосТ» следует, что отапливаемая пристройка (литера А1), расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно- эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 39,40).

Согласно сообщения от 05.12.2011г. № 391 выданного отделением надзорной деятельности Марксовского района управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Саратовской области, отапливаемая пристройка под литерой «А1», расположенная по адресу: <адрес>,соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 36).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, то обстоятельство, что самовольно возведенным строением не нарушаются права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, суд находит заявленные Мухамбетовой С.А., Мухамбетовой Р.А., Карабаевым А.Б. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мухамбетовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухамбетовой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карабаевым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на отапливаемую пристройку (литер А1) к части жилого дома (литер А), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.П. Фролова