Дело № 2-1487 /11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011г. г.Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д., при секретаре Даниловой С.А., с участием истицы Ежовой О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой О.Г. к закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Волга» <адрес>, третьи лица: Ежов А.А. , Ежов И.А., Ежова Е.А. , ФИО 1 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, УСТАНОВИЛ: Ежова О.Г обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на часть жилого дома литера А, с отапливаемой пристройкой литера А1, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., состоящего из четырех жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 10,5 кв.м., 8,2 кв.м., 5,9 кв.м., кухни площадью 16,8 кв.м., коридора площадью 0,9 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., душевой площадью 3,3 кв.м, верандой литера а, гаражом литера Г, летней кухней литера Г1, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 28.10.2011г. приобрела у ЗАО « Агрофирма «Волга» Марксовского района Саратовской области в собственность часть домовладения. С момента заключения договора несёт расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. Истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в городе Марксе, предоставив все необходимые документы, однако регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о правах закрытого акционерного общества «Агрофирма «Волга» на объект, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ежова О.Г. заявленный иск поддержала, просила его удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – Усманов В.Г., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. Третьи лица Ежов А.А., Ежов И.А., Ежова Е.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО 1 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Истец представила соответствующий указанным требованиям договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, заключенный с ответчиком 28.10.2011г., по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости. Согласно техническому паспорту ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовского филиала от 28.09.2011 года, субъектом права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ЗАО « Агрофирма «Волга». Представленной истцом справкой, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что истец, третьи лица Ежов А.А., Ежов И.А., Ежова Е.А., ФИО 1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Согласно справки, выданной ЗАО « Агрофирма «Волга» от 16.09.2011 г. №316 следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> находится на балансе ЗАО « Агрофирма «Волга». В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО «Агрофирма «Волга», однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В этой связи истец не имеет возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке. Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ними права собственности на домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ежовой О.Г. право собственности на часть жилого дома литера А, с отапливаемой пристройкой литера А1, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., состоящего из четырех жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 10,5 кв.м., 8,2 кв.м., 5,9 кв.м., кухни площадью 16,8 кв.м., коридора площадью 0,9 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., душевой площадью 3,3 кв.м, верандой литера а, гаражом литера Г, летней кухней литера Г1, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Марксовский городской суд. Судья: Г.Д. Арсланова.