О включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования



Дело № 2-1494/11 г.

Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каравайкиной С.Г., Каравайкиной Е.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истцы Каравайкина С.Г., Каравайкина Е.В. обратились в суд с названным иском, мотивируя тем, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 11.12.1992г. они, ФИО1 и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указывают, что после смерти супруга и отца осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/4 доле в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Для оформления своих наследственных прав они обратились к нотариусу нотариального округа город Маркс и Марксовского района ФИО3 с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство после ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающимся в 1/4 доле в праве собственности на жилой дом, расположенного по вышеуказанному адресу, однако нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как отсутствуют документы подтверждающее ввод в эксплуатацию домовладения и за наследодателем и не проводилась государственная регистрация прав на данное недвижимое имущество.

Истцы Каравайкина С.Г., Каравайкина Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что на основании постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 19.05.2000 года, их семье было разрешено сломать старый дом, пришедший в ветхое состояние и построить новый жилой дом по <адрес>.

Представитель ответчика – Пригородова И.А., действующая на основании доверенности от 09.02.2011г. в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из постановления нотариуса нотариального округа г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО4, следует, что супруге наследодателя -Каравайкиной С.Г. и дочери наследодателя - Каравайкиной (Кошара) Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в связи отсутствием принадлежности наследодателю наследственного имущества (л.д. 9).

Согласно представленному договору на приватизацию жилого помещения от 11.12.1992 года, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, Каравайкиной С.Г., ФИО1, Кошаре Е.В. (добрачная Каравайкина) (л.д.16).

Согласно договору дарения 1/4 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подварил свою долю своей матери Каравайкиной С.Г.принадлежащей ему 1/4 долю дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно постановления администрации г.Маркса Саратовской области от 02.02.1994г. № 134 ФИО2, Каравайкиной С.Г., Каравайкиной Е.В. и ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 594 кв.м в пожизненное наследуемое владение под индивидуальный жилой дом по <адрес> (л.д. 19).

Из справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 23.11.2011г. следует, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой - Каравайкиной С.Г., дочерью Каравайкиной Е.В., и внуками ФИО5, ФИО6 (л.д.21).

Технические характеристики недвижимого имущества приведены в представленном истцами техническом паспорте от 16.11.2011г., выписке от 16.11.2011 года выданных Марксовским отделением ГУП « ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которым объект индивидуального жилого строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 112,6 кв.м., жилую площадь 53,2 кв.м. В состав объекта недвижимости кроме жилого дома с мансардной и подвалом (литера А) входят: веранда (литера а), гараж (литер Г), баня (литера Г1), забор (литера I), ворота (литера II). Субъектом права указаны ФИО2, Каравайкина С.Г., Каравайкина Е.В., Каравайкина С.Г.(л.д.22-28).

Судом установлено, что строительство жилого дома с мансардой и подвалом, находящегося по адресу: <адрес> выполнен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, соответствует техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, пригодна к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. На момент проведения обследования конструкций жилого дома разрушений или повреждений строительных конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, также недопустимого ухудшения эксплутационных свойств конструкций нежилого строения вследствие деформаций или образования трещин отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются заключением Управления капитального строительства отдела градостроительства и архитектуры администрации Марксовского муниципального района от 24.11.2011 года за № 162, заключением ООО «Архстройпроект» от 01.12.2011г. № 109 (л.д.30, 36).

Согласно справки от 29.11.2011 года за № 387, выданной отделением надзорной деятельности Марксовского района УНД ГУ МЧС России по Саратовской области, возведенный жилой дом под литерой «А», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.31).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Каравайкиной С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Каравайкиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Каравайкиной С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каравайкиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/4 долю, каждой по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Марксовский городской суд.

Судья: Н.П. Фролова