Дело № 2 – 1460 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумакаева А.М. к Администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Шумакаев А.М. обратился в суд с иском к Администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация Кировского МО), Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и его семье в 2005 году, право собственности на данное жилое помещение принадлежало СХА «Новосельское», которое в настоящее время признано банкротом и ликвидировано. В связи с тем, что жилое помещение не стоит на балансе в администрации, он не имеет возможности реализовать право на его приватизацию. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 61,9 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Кировского МО в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что спорное жилое помещение построено СХА «Новосельское», после ликвидации которого ветхие дома на баланс Администрации приняты не были. Шумакаев А.М. и его семья проживают в спорном жилом помещении, производят ремонт, возвели надворные постройки.

Представитель Администрации ММР в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, а также сообщил о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Как следует из объяснений истца, ему и его семье в 2005 году было предоставлено для проживания спорное жилое помещение СХА «Новосельское».

Принадлежность данного жилого помещения СХА «Новосельское» подтверждено в судебном заседании объяснениями представителя администрации Кировского МО, а также копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, справкой администрации Кировского МО, из которых следует, что до вселения истца в спорное жилое помещение оно было предоставлено ФИО6 СХА «Новосельское» в связи с его работой на данном предприятии.

Как следует из решения и определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А-57-324Б/02-23-12, Сельскохозяйственная артель «Новосельское» признана несостоятельным, конкурсное производство завершено, предприятие ликвидировано.

Согласно справке Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В справке администрации Кировского МО от 25.08.2011 г. указано, что часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе не стоит.

В техническом, кадастровом паспорте, выписке правообладатели спорного жилого помещения не указаны в связи с отсутствием учетной записи.

Поскольку СХА «Новосельское» ликвидировано, в соответствии с п. 1 Приложения к Постановлению Верховного совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г., жилищный фонд, находящийся на его балансе должен был быть передан в собственность Марксовского муниципального района Саратовской области.

Отсутствие передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке.

Согласно справки администрации Кировского МО от 25.08.2011 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Шумакаев А.М.

Из представленных истцом договоров на оказание коммунальных услуг, квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что Шумакаев А.М. длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Неучастие истца в приватизации подтверждено справками Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № 814 от 02.12.2011 г., Новоузенского отделения Саратовского филиала ФГУР «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» б/н от 15.09.2011 г.

Технические характеристики спорного жилого помещения, указанные в техническом паспорте, кадастровом паспорте, выписке, соответствуют исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шумакаевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,9 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин