Дело № 2 – 1505 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Н.Н. к Администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского района Саратовской области, Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Комарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского района Саратовской области, Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что получила в собственность от ОАО «Победа-1» жилой дом, общей площадью 49,8 кв. м. по адресу: <адрес>. ОАО «Победа-1» ликвидировано, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,8 кв. м., жилой площадью 36,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Абросимова А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители Администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского района Саратовской области, Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Акт оценки дома от 13.02.2002 г., фактически является договором купли-продажи, по которому ОАО «Победа-1» продает в собственность Комаровой Н.Н. жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, за 20000 рублей.

В соответствии со справкой администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского района Саратовской области № 871 от 04.04.2011 г., в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Комарова Н.Н., ФИО6, 1994 года рождения и ФИО6, 1997 года рождения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по указанному договору купли-продажи истец приобрел право собственности именно на недвижимое имущество, являющееся предметом спора по заявленным им исковым требованиям.

Как следует из квитанции № 68 от 13.02.2002 г., Комарова Н.Н. внесла в кассу ОАО «Победа-1» 20000 рублей на основании акта оценки дома от 13.02.2002 г.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 577 от 12.05.2011 г. следует, что открытое акционерное общество «Победа-1» ликвидировано вследствие банкротства, дата внесения записи в реестр – 26.02.2007 г.

Из кадастрового паспорта, технического паспорта, выписки, выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют заявленным исковым требованиям.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании исковые требования подтверждены в полном объеме, а именно, доказано, что спорное недвижимое имущество было передано истцу в собственность по договору купли-продажи, обязательства по которому были исполнены сторонами в полном объеме, ответчик обладал правом отчуждения спорного имущества, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом следует признать право собственности на указанный в иске жилой дом.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Комаровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., отапливаемую пристройку (литера А1), веранду (литера а), ворота (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток через Марксовский городской суд.

Председательствующий: судья П.А. Спирякин