Дело № 2-68/12 Решение Именем Российской Федерации 12 января 2012 г. город Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П. при секретаре Иголкиной Ю.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина А.С., Алешиной В.Н., Алешиной О.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на отапливаемые пристройки установил: Истцы Алешин А.С., Алешина В.Н., Алешина О.А. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на отапливаемые пристройки к части жилого дома расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 21.01.1993 года они являются собственниками вышеуказанной части жилого дома, расположенной на земельном участке общей площадью 657 кв.м. находящегося в долевой собственности. Поскольку имеются расхождения в общей и жилой площади жилого дома из-за возведения без разрешительных документов отапливаемых пристроек (литер А1, А2) к части жилого дома (литер А), истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, в связи с чем обратились в суд с данным иском. Истец Алешина В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что произведенное переоборудование в отапливаемой пристройке (литер А1) не затрагивает несущих конструкций жилого дома и выполнено с соблюдением действующих нормативов и правил. Так же пояснила, что самовольная отапливаемая пристройка (литер А2) соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права общей долевой собственности истцам на <адрес> была приостановлена. Истцы Алешин А.С., Алешина О.А. в судебное заседание не явились, в заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддерживают. Представитель администрации Марксовского муниципального района - Пригородова И.А., действующая на основании доверенности от 09.02.2011г., в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в её отсутствии, возражений по заявленным истцами требований не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившигося в судебное заседание представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Судом установлено, что истцам принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 21.01.1993г. № 25/1(л.д.13 ). Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 22.04.2011г. № 982 спорной части жилого помещения присвоен почтовый адрес: <адрес>.(л.д.27). Из уведомления от 19.12.2011г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с изменением внешних границ объекта (л.д.10-11). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно техническому паспорту ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовский филиал от 24.05.2010 года, субъектами права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются Алешин А.С., Алешина В.Н., Алешина О.А. (л.д. 18-24). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19.12.2011 года истцы имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 657 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 28-30). Из технического заключения ООО «МАК - РосТ» следует, что отапливаемые пристройки (литера А1, А2), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют пожарным, строительным нормам и правилам и не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д. 31-34). Поскольку, сохранение самовольно возведенных строений не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, то суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Алешиным А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алешиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алешиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым на отапливаемые пристройки к части жилого дома (литер А1,А2), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд. Судья Н.П. Фролова