Дело № 2-66 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012г. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Рогожиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Л.Н., Тихонова А.И., Тихонова А.А., Абдршиной О.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Тихонова Л.Н., Тихонов А.И., Тихонов А.А., Абдршина О.А. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 99,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с 1980 года, 06.12.1993г. между ними и ТОО сельхозфирмой «Раскатовская» был заключен договор приватизации. В 2000 г. истцами были возведены отапливаемая пристройка (литер А1) и холодная пристройка (литер а) к указанной части жилого дома. Изменение внешних границ объекта, послужили основанием для приостановления государственной регистрации права Тихоновых на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем обратились в суд.

Истец Тихонова Л.Н., действующий в своих интересах и как представитель истца Тихонова А.И. и Абдршиной О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец Тихонов А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель администрации Марксовского муниципального района – Пригородова И.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Представитель администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района – Трифонова В.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

В силу ст.167 ГПК РФ, с согласия истицы, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из объяснений истца Тихоновой Л.Н. следует, что по договору на приватизацию жилого помещения от 06.12.1993г., Тихоновы приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в настоящее время, указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. По указанному адресу в 2000г. истцами без соответствующего разрешения были построены отапливаемая пристройка (литера А1) и холодная пристройка (литера а) в связи с чем изменились внешние границы жилого помещения.

Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Из договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации г. Маркса 06.12.1993г. под № 178, следует, что истцы безвозмездно приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, соглашением между истцами доли определены и составляет по 1/4 доли каждому.

В соответствии с постановлением администрации Марксовского МР от 22.07.2009г. № 2055 части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Технические характеристики недвижимого имущества приведены в представленном истцами техническом паспорте по состоянию на 27.05.2009г., выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которому часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 99,5 кв.м., жилую площадь 46,2 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «МАК-РосТ» от 16.11.2011г. отапливаемая (литера А1) и холодная (литера а) пристройки части жилого <адрес> в <адрес> отвечают основным требованиям глав СНиП и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании уведомления Марксовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № 38/057/2011-442 от 28.12.2011 г., государственная регистрация права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, по причине отсутствия надлежащего оформления изменении внешних границ объекта недвижимости.

Доказательств опровергающих доводы истцов в суд не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Тихоновой Л.Н., Тихоновым А.И., Тихоновым А.А. , Абдршиной О.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.