Дело № 2-46 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012г. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинина Ю.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Малинин Ю.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, мотивируя свои требования тем, что 20.07.2010 года приобрел по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем частью жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 47,7, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 28.07.2010г. На указанном земельном участке в 2011 году самовольно было возведено нежилое строение (магазин), общей площадью 39,7 кв.м., что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Постановлением администрации ММР Саратовской области № 2323 от 19.09.2011г. части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>А. При обращении в отдел капительного строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района <адрес> за выдачей разрешения на строительство, которое необходимо для осуществления государственной регистрации права, в выдаче разрешения было отказано. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с данным заявлением.

Истец Малинин Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель администрации Марксовского муниципального района – Сметанина И.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно договору купли-продажи от 20.07.2010г. Малинин Ю.Н. купил земельный участок с расположенным на нем частью жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 47,7, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 28.07.2010г. На указанном земельном участке в 2011 году самовольно было возведено нежилое строение (магазин), общей площадью 39,7 кв.м., что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Постановлением администрации ММР Саратовской области № 2323 от 19.09.2011г. части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с договором купли-продажи от 20.07.2010г., Малинин Ю.Н. купил у ФИО5 земельный участок с расположенным на нем частью жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 47,7, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 28.07.2010г. ( л.д. 8-9).

Постановлением администрации ММР Саратовской области от 19.09.2011г. № 2323, части жилого дома имеющей адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> ( л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64-АГ № 132459 от 28.06.2011г., за Малининым Ю.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:20:013201:300, общей площадью 77 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 10)

Из представленных истцом технического паспорта от 05.09.2011г. и выписки от 05.09.2011г. следует, что объект индивидуального жилищного строительства – нежилое строение (магазин) расположен по адресу: <адрес> год постройки 2011 имеет общую площадь 39,7 кв.м., в состав объекта индивидуального жилищного строительства входят: торговый зал, общей площадью 35,5 кв.м. и котельная, общей площадью 4,2 кв.м

В соответствии с заключением ООО «МАК-РосТ» от 06.09.2011г. нежилое здание (магазин) (Литера А), расположенное по адресу: <адрес>А отвечает основным требованиям глав СНиП и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Малининым Ю.Н. право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.