Дело № 2-44/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2012 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кизиеву В.А. о понуждении к исполнению обязательств, установил: ОАО ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 23 декабря 2008 года между сторонами был заключен договор займа в сумме 2000000 рублей сроком на 180 месяцев на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м. Государственная регистрация права собственности ответчика на объект недвижимости произведена 23.12.2008г. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком 23.12.2008г. и выданной первоначальному залогодержателю 23.12.2008 г. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно п. 4.1.10 кредитного договора, ответчик обязан обеспечивать страхование в пользу истца квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п. 4.1.7 кредитного договора в течении всего периода действия кредитного договора и закладной. Ответчик не исполнил свои обязательства по заключению со страховой компанией договора страхования его жизни и потери трудоспособности, а также страхования квартиры от рисков утраты и повреждения. Истец просит обязать ответчика заключить указанные договора с аккредитованной ОАО ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течении 10 дней с момента вступления в законную силу и взыскать с Кизиева В.А. расходы по оплате пошлины в размере 4000 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. Ответчик, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному к нему иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Учитывая, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что 23.12.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 39 С на сумму 2000000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сроком на 180 месяцев. В соответствии с п. 4.1.7 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчик обязан не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации договора купли-продажи квартиры застраховать в страховой компании, письменно согласованной с Залогодержателем, за свой счет: личное страхование заемщика в пользу займодавца на срок действия договора, заключив договоры (полисы) страхования ( личного страхования), где в качестве первого выгодоприобретателя указан займодавец; квартиру от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом ( имущественное страхование), на срок действия настоящего договора, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан займодавец. Согласно п. 4.1.8 кредитного договора заемщик обязался предоставить (обеспечить предоставление) кредитору страховой полис/договоры страхования, трехстороннее соглашение, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии, в течение 2 рабочих дней с даты заключения указанных в п. 4.1.7 договоров (полисов) страхования. Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Ответчик согласно п. 4.1.7 взял на себя обязательство застраховать и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование транспортного средства до полного исполнения обязательств по договору, в страховой компании в пользу кредитора, приобретенное транспортное средство, передаваемое в залог от рисков утраты, угона и ущерба, согласовав условия договора страхования с кредитором. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав допускается любым, не противоречащим закону, способом. Истцом, заявившим требования о понуждении ответчика заключить договор страхования, по существу заявлены требования, направленные на возложение обязанности на ответчика выполнить договорные обязательства, предусмотренные п. 4.1.7 кредитного договора, т.е. о понуждении к исполнению договорных обязательств застраховать жилое помещение, что возможно сделать только заключив договор страхования. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен исполнить свое договорное обязательство и застраховать жилое помещение, и истец вправе требовать от ответчика его исполнения. Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от выполнения обязательства по договору, ответчиком не представлено. При этом оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. Исполнение предусмотренных п. 4.1.7 кредитного договора обязательств ответчика являлось одним из условий предоставления займа, направлено на обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчиком. Неисполнение предусмотренных п. 4.1.7 кредитного договора обязательств ответчика является уклонением ответчика от договорных обязательств и нарушает права истца, поскольку лишает его предусмотренного договором обеспечения исполнения кредитных обязательств ответчиком. В судебном заседании установлено, что срок кредитного договора не истек, кредит ответчиком не погашен, обязанность застраховать жилое помещение ответчиком не исполнена, жилое помещение, оставлено ответчиком без страховой защиты. Обратное ответчиком не доказано. Право выбора способа защиты нарушенного права законом предоставлено истцу (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Избранный истцом способ защиты не противоречит закону и положениям договора, не противоречит требованиям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № 3785 от 12.12.2011г. размер государственной пошлины оплаченной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» составляет 4000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Обязать Кизиева В.А. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Кизиева В.А. и квартиры по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на срок действия договора займа № 39 С от 23 декабря 2008 года, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Кизиева В.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Г.Д. Арсланова