Дело № 2-1323/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием истца Виноградовой Е.В. представителя ответчика адвоката Мясниковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Е.В. к Кулаковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Виноградова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2010 года её несовершеннолетний сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован прежний собственник квартиры ответчик Кулакова А.В. Согласно п.7 договору купли-продажи от 10.09.2009 года, заключенному между Кулаковой А.В. и продавцом ФИО6, Кулакова А.В. обязалась в срок до 10.10.2009 года снятся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако, Кулакова А.В. в предусмотренном добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, в связи с чем истица в интересах несовершеннолетнего сына вынуждена обратиться в суд. Истица Виноградова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Представитель ответчика адвокат Мясникова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины не исполнения п. 7 договора. Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 декабря 2010 года, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2010 г. Согласно п.7 договора купли-продажи от 02.12.2010 года, Кулакова А.В. сохраняет право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права собственности к покупателю. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчик не является, не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 02.12.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права и никем не оспаривается.. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Виноградовой Е.В. подлежит удовлетворению. Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины по которым ответчик не снялся с регистрационного учета не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы адвоката ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела. Руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Кулаковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Прекращение права пользования Кулаковой А.В. является основанием для снятия Кулаковой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Судья : Г.Д. Арсланова.