Дело № 2-192/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 февраля 2012 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием истца Динкель Е.А. представителей ответчиков Фохретдинова Н.К., Банновой Т.А. по доверенностям рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Динкель Е.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: КФХ «Ягода» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации установил: Динкель Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что в настоящее время зарегистрирована и проживает по данному адресу, оплачивает все коммунальные услуги. Данное спорное жилое помещение было построено в 1979 году ПМК – 75 «Комсомольскводстрой», никаких других сведений о собственнике этой квартиры не имеется. Данное спорное жилое помещение предоставлено истцу летом 2011 года как работнице Крестьянского хозяйства «Ягода» для проживания. Крестьянское хозяйство «Ягода» фактически содержит жилой фонд в <адрес>. В настоящее время истец изъявил желание оформить право собственности посредством заключения договора приватизации, однако из-за того, что не определен собственник спорного жилого помещения не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Истец Динкель Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, на балансе Крестьянского хозяйства не числится и собственностью данного хозяйства не является. Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности Фохретдинов Н.К. в судебном заседании против заявленного иска не возражал. Представитель администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области Баннова Т.А. в судебном заседании по иску не возражала. Третье лицо – КФХ «Ягода» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, возражений не представило, об отложении дела не ходатайствовало. Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно справки администрации Кировского муниципального образования Саратовской области № 941 от 20.12.2011 года в спорной квартире зарегистрирована и проживает Динкель Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. То есть истец пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания своего домовладения, качественно улучшает имущество. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 4 по состоянию на 21.11.2011 года, выданному Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное технической инвентаризация и оценки недвижимости» квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,9 кв.м., в том числе жилую площадь 26,3 кв.м., и состоит из двух комнат. Субъектом права на спорное жилое помещение указан Марксовский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Марксовского муниципального района на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года. Согласно сведений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Саратовской области от 17.02.2012года, сведений из администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 20.12.2011 года, справки Крестьянского хозяйства «Ягода» от 22.12.2011г., архивной справки отдела по делам архивов администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 12.01.2012г. данные о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют, на балансе администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского района Саратовской области оно не числится. Согласно справки № 818 выданной 03.12.2011 года Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», истец по данным Единого государственного реестра объектов капитального строительства свое право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области не использовала. Указанные обстоятельства никем не оспариваются. В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. Согласно постановлению администрации Марксовского района от 03.11.1992 года № 362, совхоз «Колосок» был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Колосок». Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных селскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 ( действовавший на момент возникновения правоотношений), при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советом народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами. В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истца нарушено и подлежит судебной защите. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение с учетом фактического состояния объекта, площади, планировки, отраженных в техническом паспорте на квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Динкель Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Г.Д. Арсланова.