Дело № 2-270/12

Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 г. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием помощника Марксовского межрайпрокурора Иванова Е.А.

при секретаре Сидоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Говорову Ю.А., Говорову С.Ю. в лице законного представителя Говорову Ю.А., Говоровой Н.В., Говорову В.А., Говоровой Ю.А., третье лицо отдел опеки и попечительства администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

установил:

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Говорову Ю.А., Говорову С.Ю. в лице законного представителя Говорова Ю.А., Говоровой Н.В., Говорову В.А., Говоровой Ю.А. о выселении с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 38, 9 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, где зарегистрированы ответчики, которые без уважительных причин уклоняются от обязанности по оплате коммунальных платежей. Задолженность за коммунальные услуги по данному адресу на январь 2012г. составляет <данные изъяты>., последний раз оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась 23.09.2010г. в размере <данные изъяты>. Устные беседы с нанимателями по вопросу задолженности за коммунальные платежи и направленные предписания положительного результата не достигли. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца - Фохрединов Н.К., действующий на основании доверенности от 18.01.2012г., в судебном заседании уточнил исковые требования, просил выселить Говорова Ю.А., Говорова С.Ю., Говорову Н.В., Говорова В.А., Говорову Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением Говорову Ю.А. и Говорову С.Ю. другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 14,7 кв.м., Говоровой Н.В. и Говоровой Ю.А. с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 15,7 кв.м., Говорову В.А. другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 8,5 кв.м., далее дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно показал, что долг по коммунальным платежам по <адрес> на 21.03.2012г. составляет <данные изъяты>

Ответчик Говоров В.А. в судебном заседании с иском не согласился и просил в его удовлетворении отказать, при этом пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено его отцу ФИО1 в 1995 году. По указанному адресу он фактически не проживал, <данные изъяты>. работал и проживал в г. Москве, а с <данные изъяты>. проходил службу в армии. По причине утери паспорта продолжительный период времени не мог найти работу. Также Говоров В.А. выразил намерение погасить все имеющиеся долги за коммунальные услуги, так как устроился на работу.

Ответчик Говоров Ю.А. в судебном заседании с иском не согласился и просил в его удовлетворении отказать, пояснил, что с 1999г. по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания в г.Москве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его сын Говоров Савелий так же проживает по другому адресу. Так же показал, что по указанному адресу отключены свет, газ и вода за неуплату, в настоящее время предпринимает попытки к погашению задолженности по коммунальным платежам, к оплате за март долг составил <данные изъяты>, 30.03.2012г. он оплатил в погашение долга ещё <данные изъяты>

Ответчики Говорова Н.В., Говорова Ю.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации ММР – Синева Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что семья Говоровых находится в социально опасном положении. Мать – Говорова Н.В. была <данные изъяты> в отношении Говоровой Юлии. Отец – ФИО1. умер. В 2006г. Говорова Юлия стала проживать со своим старшим братом и опекуном Говоровым Юрием. В 2011г. Говорова Юлия была поставлена на учет как нуждающаяся в предоставлении ей жилого помещения. Поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний Говоров С.Ю., просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как комната в общежитии ухудшает жилищные условия несовершеннолетнего.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Согласно ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно уведомления от 28.01.2012г. №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В подтверждение принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцом представлены: выписка из реестра муниципального жилищного фонда (л.д. 11), справка ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» от 25.01.2012 № (л.д. 13).

Согласно ордеру на жилое помещение, ФИО1 и членам его семьи: Говоровой Н.В., Говорову Ю.А. и Говорову В.А. предоставлена <адрес> (л.д.10).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 24.10.2007г. № и акта сдачи жилого помещения, Говорову Ю.А. и членам его семьи, в которую вошли: брат – Говоров В.А. и сестра Говорова Ю.А., в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, общей площадью 65,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 9).

Согласно акту от 20.01.2012г. составленному по факту проживания граждан по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрировано пять граждан, из них трое проживают постоянно, из проживающих работающих не имеется ремонт в квартире не производился со дня вселения с 1988г., коммунальные платежи не оплачиваются (л.д. 15).

Из справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» № от 24.01.2012 года, следует, что в жилом помещении, распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Говоров Ю.А., Говоров С.Ю., Говорова Н.В., Говоров В.А. и Говорова Ю.А. (л.д. 14).

Согласно предписания от 25.01.2012г. ответчикам было предложено погасить в течение 15 дней задолженность по коммунальным услугам, также Говоровы были предупреждены о возможности их выселения в судебном порядке в случае не исполнения данного предписания (л.д. 17).

Из пояснений ответчиков Говорова В.А. и Говорова Ю.А. в судебном заседании следует, что они принимают меры к погашению имеющейся задолженности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: согласно справке ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» от 18.01.2012г. по состоянию на 16.01.2012г. по адресу: <адрес> имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., последняя оплата производилась 23.09.2010г. в размере <данные изъяты>. (л.д. 18); из извещения ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» направленного по адресу: <адрес> на имя Говорова В.А. следует, что к оплате за январь 2012г. подлежит <данные изъяты>. (л.д. 19), за март 2012г. подлежит <данные изъяты>. (л.д. 41); согласно справке ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» от 27.03.2012г №, после произведенного перерасчета, по состоянию на 23.03.2012г., по адресу <адрес> значится общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>. (л.д. 43); из извещения ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» направленного по адресу: <адрес> на имя Говорова В.А. следует, что к оплате за март 2012г. подлежит <данные изъяты> (л.д. 44).

Согласно кассовому чеку ответчиками 30.03.2012г. оплачено за коммунальные услуги <данные изъяты> (л.д. 51).

В соответствии со справкой ООО «ЧОП «Мангуст-СБ» от 12.03.2012г. Говоров Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ действительно работает в ООО «ЧОП «Мангуст-СБ» (л.д. 40).

Согласно свидетельству № от 26.05.2011, Говоров Ю.А. зарегистрирован на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 39).

В подтверждение принадлежности истцу жилых помещений по адресу: <адрес> представлены выписки из реестра муниципального жилого фонда (л.д.27-29), свидетельство о государственной регистрации права от 26.05.2011 № (л.д. 33).

Согласно справок МУП ММС № от 09.02.2012г., № от 09.02.2012г., № от 14.02.2012г., по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 30-32).

Учитывая вышеназванные положения закона, суд считает, что истцом в судебном заседании не представлены доказательства невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев подряд.

Кроме того, заявляя требования о выселении ответчиков, истцом не представлены сведения является ли изолированным, пригодным для постоянного проживания другое жилое помещение.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Говорову Ю.А., Говорову С.Ю. в лице законного представителя Говорова Ю.А., Говоровой Н.В., Говорову В.А., Говоровой Ю.А., третье лицо отдел опеки и попечительства администрации ММР о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П. Фролова