Дело №2-456/12
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2012 г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием Марксовского межрайонного прокурора Пригородова И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марксовского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» об устранений нарушений жилищного законодательства,
установил:
Прокурор обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» (далее ООО «Стройкомсервис-Плюс») об устранений нарушений жилищного законодательства. Свои требования прокурор обосновывает тем, что Марксовской межрайонной прокуратурой на основании обращения <данные изъяты> ФИО11 в порядке ст.ст. 6, 22 Федерального закона «О прокуратуре РФ», проведена проверка соблюдения ООО «Стройкомсервис-Плюс» жилищного законодательства при осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирного жилого дома <адрес>. ООО «Стройкомсервис-Плюс» грубо нарушает положения Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В частности выявлены следующие нарушения Правил при обслуживании ООО «Стройкомсервис-Плюс» многоквартирного жилого дома <адрес>: в нарушении п.4.6.1.1 и 4.6.1.26 Правил кровля дома не исправна, протекает, атмосферные осадки проникают в квартиру № № и квартиру № № где проживают ФИО12 и ФИО7, что создает неблагоприятные и небезопасные условия для их проживания, нарушает права, предусмотренные ст.161 ЖК РФ. ФИО13 О.Н. <данные изъяты>, <данные изъяты>, в силу состояния своего здоровья и уровня образования самостоятельно защитить свои права в судебном порядке не может. В связи с чем Марксовская межрайпрокуратура в защиту прав ФИО14 просит обязать ООО «Стройкомсервис-Плюс» провести ремонтные работы в многоквартирном жилом доме <адрес> по устранению неисправностей кровли.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что Марксовской межрайпрокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Стройкомсервис-Плюс» жилищного законодательства при осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирного жилого дома <адрес>, находящегося на балансе ответчика, в ходе которой установлено следующее.
Основным видом деятельности ООО «Стройкомсервис-Плюс» является содержании и обслуживание общего домового имущества собственников многоквартирных жилых домов, в том числе систем отопления.
Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.1 ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Согласно п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с п.9 Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
ООО «Стройкомсервис-Плюс» грубо нарушает положения Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В судебном заседании установлено, что в нарушении п.4.6.1.1 и 4.6.1.26 Правил кровля многоквартирного жилого дома <адрес> неисправна, протекает.
Выявленные недостатки при обслуживании ООО «Стройкомсервис-Плюс» указанного многоквартирного жилого дома создают неблагоприятные и небезопасные условия для проживания, нарушается право жильцов, предусмотренное ст.161 ЖК РФ.
Суд приходит к выводу, что вышеуказанными бездействиями ответчика нарушаются конституционные права и законные интересы ФИО15 в области охраны здоровья, жилищные права, гарантированные государством.
Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами:
протоколом №1 от 26.01.2007г. о подведении итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: жилой дом <адрес>;
актом о результатах проведенной проверки от 27.03.2012г. жилого дома <адрес>;
объяснениями мастера строительного участка ООО «Хозяин» ФИО8;
уставом ООО «Стройкомсервис-Плюс» г. Маркса Саратовской области.
В соответствии со ст.ст. 1,2,11 Гражданского кодекса Российской Федерации, неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса российской Федерации, в число которых входит, в том числе, и присуждение к исполнению обязанности в натуре.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного прокурором требования.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» устранить неисправности крыши многоквартирного жилого дома <адрес> в <адрес>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : Г.Д. Арсланова.