Дело № 2 – 447/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивохиной И.Ю. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Сивохина И.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ММР) о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Марксовского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 построил дом по адресу: <адрес>. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, являясь наследником по завещанию, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,2 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> хозяйственными строениями: верандой (литера а), сараем (литера Г), уборной (литера Г1), погребом (литера I), воротами (литера 1), забором (литера 2).
В судебном заседании истица требования поддержала и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего кодекса.
В силу ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует их договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 600 кв. м. При заключении договора от покупателя получено 211 рублей 30 копеек.
Решением Исполнительного комитета Марксовского городского совета депутатов трудящихся № 320 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено сломать старый дом по <адрес> как непригодный для дальнейшего проживания и на имеющемся земельном участке построить новый дом.
На основании решения Марксовского горисполкома № 311 от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес жилого дома был изменен на адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, выписке выданным Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», общая площадь спорного жилого дома составляет 33,2 кв. м., жилая площадь – 28,1 кв. м. Собственником указан ФИО2, дом построен в 1963 году.
Согласно справке отдела градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и хозяйственные строения по адресу: <адрес> возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не затрагивают интересы других лиц и смежных землепользователей.
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов умершего на спорный жилой дом.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В подтверждение наследственных прав истцом представлены: завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он завещал все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Калявиной Инне Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; свидетельство о рождении Новичковой Инны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором ее отцом указан ФИО2; свидетельство о заключении брака между Новичковой И.Ю. и ФИО11, после чего жене присвоена фамилия Калявина; свидетельство о расторжении брака между ФИО11 и Калявиной И.Ю.; свидетельство о заключении брака между ФИО12 и Калявиной И.Ю., после чего жене присвоена фамилия Сивохина.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования подтвержденными в полном объеме и приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сивохиной И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,2 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> хозяйственными строениями: верандой (литера а), сараем (литера Г), уборной (литера Г1), погребом (литера I), воротами (литера 1), забором (литера 2).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.
Судья П.А. Спирякин