Дело № 2-377/12

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумангалиев К., Джумангалиева Н.Х. к Лазареву С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Джумагалиева К. и Джумагалиев Н.Х. обратились в суд с иском к ответчику Лазареву С.И. о признании за ними права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, включающее в себя изолированное жилое помещение, кухню, котельную, прихожую (нежилую), ванную, с холодной пристройкой (литера – а), навесом (литера – Г) и сараем (литера – Г1).

В обоснование заявленных требований указывают, что в июне 1995г. в порядке купли-продажи они приобрели у Лазаревой Н.И. указанную часть жилого дома, в подтверждение чего была составлена расписка -договор, удостоверенный специалистом администрации Орловского сельского совета Марксовского района Саратовской области. Согласно данного договора ФИО2 получила в счет оплаты за спорное недвижимое имущество денежную сумму в размере <данные изъяты>. Поскольку ФИО2 необходимо было оформить наследственные права после умершей матери – ФИО1., договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. В августе 1995г. ФИО2. умерла, ответчик, являющийся сыном ФИО2 не отрицает факт продажи его матерью спорного жилого помещения. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истцы Джумагалиева К. и Джумагалиев Н.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на спорное жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал.

Учитывая, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 1993г. ФИО2. и ФИО1 в порядке приватизации безвозмездно приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследницей являлась дочь- ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, у которой в июне 1995 года указанное недвижимое имущество приобрели в собственность истцы.

Данное обстоятельство установлено судом на основании объяснений истцов, а также следующих письменных доказательств: договора приватизации, зарегистрированном в администрации Марксовского района ДД.ММ.ГГГГ под номером №, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации безвозмездно приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.; расписки – договор заверенного администрацией Орловского сельсовета Марксовского района, согласно которой ФИО2. получила денежную сумму в размере <данные изъяты> от Джумагалиева Н.Х. за проданный ему дом и обязалась оформить договор купли-продажи после ДД.ММ.ГГГГ в течении пяти дней до 10 августа; справки администрации Караманского округа от ДД.ММ.ГГГГ № о проживании Джумагалиева Н.Х. в <адрес> оплате им налогов за 1996 – 2000г.; справки администрации Караманского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, о регистрации Джумагалиева Н.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. и составе его семьи, в состав которой входят: жена Джумагалиева К., <данные изъяты>.; справки администрации Подлесновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ФИО2 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению, имеющему адрес: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Технические характеристики объекта недвижимости, приведены в представленном истцом: техническом паспорте, кадастровом паспорте и выписке от 31.03.2010г., выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,9 кв.м., жилую 34,3 кв.м. В состав объекта индивидуального жилищного строительства кроме части жилого дама (литера А) входит: холодная пристройка (литера а), навес (литера Г), сарай (литера Г1). Субъектом права собственности, указаны: ФИО2. и ФИО1

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании доказано, что спорное жилое помещение им передано в собственность в 1995г., они владеют данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 16 лет, принимают меры к его сохранности, несут расходы по его содержанию, поэтому за ними следует признать право собственности на данный жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Джумангалиевой К. и Джумангалиевым Н.Х. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. (литер А), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодной пристройкой (литера а), навесом (литера Г) и сараем (литера Г1).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.П. Фролова.