Дело № 2-329/12 Решение Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П., с участием адвоката Соколовой Н.Ф., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., при секретаре Иголкиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифановой Л.М. к Лифанову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Лифанова С.В. к Лифановой Л.М. о признании права собственности на 1/2 долю части жилого дома, Установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи одной второй части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы Саратовской области Горбушиной А.К. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в жилом помещении не проживает с 2008г., участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, лишен возможности распорядиться своим имуществом, в связи с чем, обратился в суд. Ответчиком Лифановым С.В. заявлен встречный иск о признании права собственности на 1/2 долю части жилого дома, мотивируя тем, что спорное жилое помещение приобреталось в период брака, после расторжения брака, истец, не поставив его в известность, осуществила государственную регистрацию права на часть жилого дома Полагает, что в силу ст. 256 ГК РФ он имеет право на 1/2 долю части жилого дома. Истец Лифанова Л.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием её представителя Соколова А.В. Представитель истца Соколов А.В. действующий на основании доверенности (л.д.41), в судебном заседании заявленный иск поддержал, просил удовлетворить, встречный иск просил оставить на усмотрение суда. Дополнительно пояснил, что ответчик более 6 лет не проживает в спорном жилом помещении, создал другую семью, участия в расходах по содержанию дома не принимает. Ответчик Лифанов С.В. в судебном заседании иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, просил в иске отказать, встречный иск просит удовлетворить и взыскать с Лифановой Л.М. расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты>. Указывает, что спорный жилой дом приобретали в период совместной жизни с Лифановой Л.М., он проживал в указанном доме более 12 лет, в доме остались его вещи, другого жилья не имеет. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска Лифановой Л.М. следует отказать, встречный иск Лифанова С.В. удовлетворить. Из материалов дела следует, что Лифанова Л.М. приобрела по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ одну вторую долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 1008 кв.м. с жилой площадью 78,5 кв.м. с надворными постройками: кирпичный сарай, две уборные, забор. Договор удостоверен государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы Саратовской области Горбушиной А.К. и зарегистрирован в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в период совместного брака ДД.ММ.ГГГГ ими было приобретено спорное жилое помещение, договор купли продажи оформлен на Лифанову Л.М. Согласно свидетельству о расторжении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между Лифановым С.В. и Лифановой Л.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Марксовского района Саратовской области (л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лифановой Л.М. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65, 1 кв.м. (л.д.11). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лифановой Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10). Из справки администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Лифанов С.В., Лифанова Л.М., ФИО1 (л.д. 12). Из акта администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лифанов С.В. не проживает по месту регистрации с августа 2008 года (л.д.13). Согласно техническому паспорту Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.04.2009 года, субъектом права на часть жилого дома по адресу: <адрес> является Лифанова Л.М (л.д. 24-31). Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. По смыслу статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем. Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником (например, брачным контрактом). Данная норма не касается случаев, когда жилое помещение хотя и было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов, но является их общей собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является совместной собственностью, нажитым супругами Лифановой Л.М., Лифановым С.В. во время брака, и доли сторон на жилой дом равны, т.е. по 1/2 доли. Как было установлено в судебном заседании ответчик Лифанов С.В. о нарушенном праве, т.е. о регистрации права собственности на жилой дом за Лифановой Л.М. узнал в 2012 г. в связи с рассмотрением иска Лифановой Л.М.. к Лифанову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Таким образом, суд считает, что иск Лифановой Л.М. к Лифанову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как жилое помещение приобретено в период брака, ответчик Лифанов С.В. имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Исковые требования Лифанова С.В. о признании права собственности на 1/2 долю части жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как указанное жилое помещение является совместной собственностью супругов. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и учитывая требования разумности и справедливости подлежат взысканию расходы за участие представителя в сумме <данные изъяты> (л.д.33,37). На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В иске Лифановой Л.М. к Лифанову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Признать право общей долевой собственности за Лифановым С.В. на 1/2 долю части жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Лифановой Л.М. на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Лифановой Л.М. в пользу Лифанова С.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.П. Фролова