КОПИЯ
Дело № 2-1085/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Руденко С.И.
с участием представителя истца адвоката Мелащенко В.А.
представившей удостоверение № и ордер №
представителя ответчиков адвоката Чепеленко В.В.
представившего удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой Н.М. к Федорову С.В., Федоровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Хлебникова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.10.2008 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчики обязались в течении одного месяца снятся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и сохранял право пользования жилым помещением до перехода права собственности истцу. Однако, в предусмотренном добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец Хлебникова Н.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца адвокат Мелащенко В.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.
Представитель ответчиков адвокат Чепеленко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины не исполнения п. 7 договора купли-продажи.
Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 марта 2012 года, Хлебникова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.10.2008 года.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от 30.10.2008 года, продавец Федорова Н.А. и Федоров С.В. обязались в течении одного месяца после подписания договора купли-продажи снятся с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчики не являются, не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 30.10.2008 г., свидетельством о государственной регистрации права и никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Хлебниковой Н.М. подлежит удовлетворению.
Доводы представителя ответчиков о том, что неизвестны причины по которым ответчики не снялись с регистрационного учета не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы представителя ответчиков ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела.
Руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Федоровой Н.А. 1964 года рождения и Федорова С.В. 1963 года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Снять Федоровой Н.А., Федорова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: судья: Г.Д. Арсланова.