Дело № 2-1104/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Руденко С.И.
с участием истца Букаловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаловой О.П., Букаловой В.В., Букалова И.В. к ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Букалова О.П., Букалова В.В., Букалов И.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Букаловой О.П. и членам ее семьи откормсовхозом «Трудовой». Откормсовхоз «Трудовой» был реорганизован, и жилищный фонд передан на баланс ЗАО «Племзавод «Трудовой», в настоящее время заключить с ответчиком договор приватизации спорного жилого помещения не возможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 65,2 кв. м., в том числе жилой площадью 38,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Букалова О.П. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истцы Букалова В.В., Букалов И.В. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ЗАО «Племзавод «Трудовой» в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении дела ходатайства не заявил.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Как следует из объяснения истца Букаловой О.П. откормсовхозом «Трудовой» и ее семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы.
Согласно справке ЗАО «Племзавод «Трудовой» от 22.06.2012г. спорное жилое помещение числится на балансе ответчика.
Согласно справке ЗАО «Племзавод «Трудовой» от 22.06.2012г. правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют.
Из технического паспорта от 25.01.2010г., выписки от 28.01.2010г., выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что правообладателем спорного объекта недвижимости является ЗАО «Племзавод «Трудовой», технические характеристики жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно сведениям ЗАО «Племзавод «Трудовой», спорное жилое помещение стоит на балансе данной организации, год ввода в эксплуатацию – 1982 г., однако для заключения договора приватизации с гражданами отсутствуют правоустанавливающие документы.
При таких обстоятельствах, суд признает спорное жилое помещение подлежащем приватизации в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку оно построено за счет средств государственного предприятия откормсовхоза «Трудовой», а отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке.
Неучастие истцов в приватизации подтверждено справками Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Букаловой О.П., Букаловой В.В., Букаловым И.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.