Дело № 2-1106/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2012 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истцов Федотова Л.В., Федотова М.В.
ответчиков Володина А.С., Саркаровой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Л.В., Федотова М.В к Волоодину А.С., Саркаровой М.С., ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей», третьи лица: МУП «Марксовские тепловые сети», ООО «Саратовская газовая компания», МУП «Водоканал», МУП «Водоканал-плюс», управляющая компания ООО «Хозяин» об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками каждый по 5/12 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора приватизации жилого помещения от 08.06.1993 г., собственником 1/6 доли указанной квартиры являлась сестра истцов – ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону после умершей являются ответчики - Володин А.С. и Саркарова М.С., которые приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. Соглашения между собственниками спорной квартиры о внесении платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, в связи с чем образовалась большая задолженность. Организациями, предоставляющими коммунальные услуги, в разделении счетов и заключении договоров с каждым собственником отдельно отказано, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с иском. Истцы просят установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать предоставляющих коммунальные услуги организации направлять собственникам спорной квартиры отдельные платежные документы, возложить на Володина А.С. обязанность по оплате электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, поскольку он с семьей проживает на спорной жилой площади и непосредственно пользуется этими услугами.
Истцы Федотов Л.В., Федотов М.В. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнили, что ресурсоснабжающие организации отказывают в разделении счетов и заключении договоров с каждым сособственником отдельно, ссылаясь, что разделение счетов возможно лишь на основании решения суда.
Ответчик Саркарова М.С. в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов по уплате коммунальных платежей за квартиру в связи с тем, что согласие по данному вопросу между сособственниками не было достигнуто.
Ответчик Володин А.С. в судебном заседании не возражал против разделения лицевых счетов по уплате коммунальных платежей за квартиру в связи с тем, что согласие по данному вопросу между сособственниками не было достигнуто. В отношении требования истцов о возложении на него в полном объеме обязанности по оплате электроэнергии, водоснабжения, водоотведения возражал, поскольку бремя содержания спорного жилого помещения должны нести все сособственники пропорционально долям в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика - ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие
Представитель ООО «Саратовская газовая компания» возражает против разделения лицевых счетов, так как на каждом лицевом счете должно быть установлено свое газовое оборудование.
Представитель МУП «Водоканал», МУП «Водоканал-плюс» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истцов, ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что наследниками по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются её дети Володин А.С. и Саркарова М.С., которые приняли наследство после смерти матери, и в силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гр��������������������?�?�?�?�"�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????��?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.