Дело № 2-963/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 августа 2012 года г.Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Спирякина П.А., при секретаре Погониной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байзульдинова СЗ к администрации Марксовского Приволжского муниципального образования Марксовского района, закрытому акционерному обществу «Племзавод «Трудовой»» о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Байзульдинов С.З. обратился в суд с иском к администрации Марксовского Приволжского муниципального образования Марксовского района, ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что <адрес> было построено откормсовхозом «Трудовой», в настоящее время помещение стоит на балансе ЗАО «Племзавод «Трудовой». Квартира № указанного жилого помещения была предоставлена ему в марте 2012года ЗАО «Племзавод «Трудовой». В настоящее время заключить с ответчиком договор приватизации спорного жилого помещения не возможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 106,1 кв. м., жилой площадью 71,5 кв. м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулешова Н.В. требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Племзавод «Трудовой» по доверенности Сушко Е.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика администрации Марксовского Приволжского муниципального образования Марксовского района в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Как следует из объяснений представителя истца, Кулешовой Н.В., Байзульдинову С.З. в марте 2012г. ЗАО «Племзавод «Трудовой» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> связи с его работой в ЗАО «Племзавод «Трудовой». В подтверждение изложенного представлена трудовая книжка Байзульдинова С.З, в которой имеются сведения о его работе в должности сначала директора откормсовхоза «Трудовой», а затем в должности директора ЗАО «Племзавод «Трудовой». Неучастие истца в приватизации подтверждено справкой ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 02.04.2012г. Согласно справке администрации Марксовского Приволжского муниципального образования Марксовского района от 18.06.2012 г., спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилого фонда. Из технического паспорта, кадастрового паспорта, выписки следует, что правообладателем спорного объекта недвижимости является ЗАО «Племзавод «Трудовой», технические характеристики жилого помещения соответствуют исковым требованиям. Указанный год постройки дома- 1975г. соответствует времени работы истца в откормсовхозе «Трудовой» и в ЗАО «Племзавод «Трудовой». Согласно сведениям ЗАО «Племзавод «Трудовой», спорное жилое помещение стоит на балансе данной организации, год ввода в эксплуатацию – 1975 г., однако для заключения договора приватизации с гражданами отсутствуют правоустанавливающие документы. Представитель ЗАО «Племзавод «Трудовой» Сушко Е.Т. в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение построено на средства откормсовхоза «Трудовой». Ранее ЗАО «Племзавод «Трудовой» возник в результате реорганизаций откормсовхоза «Трудовой», который являлся государственным предприятием, что подтверждается соответствующим приказом о реорганизации. В связи с этим спорный жилой дом строился за счет государственных средств. В настоящее время они не могут с истцом заключить договор приватизации, поскольку правоустанавливающих документов на помещение не сохранилось. При таких обстоятельствах, суд признает спорное жилое помещение подлежащем приватизации в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку оно построено за счет средств государственного предприятия откормсовхоз «Трудовой», а отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Байзульдиновым СЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 106,1 кв. м., жилой площадью 71,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение 30 дней через Марксовский городской суд. Судья П.А. Спирякин