Дело № 2-1061/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уварова А.С.,
при секретаре Рогожиной С.В.,
с участием истцов Девятаева Ю.В., Девятаевой А.Н.,
представителей истцов по ордеру – адвоката Чепеленко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятаева Ю.В., Девятаевой А.Н. к Кляпневу А.М., Кляпневой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы Дявятаев Ю.В., Девятаева А.Н. обратились в суд с иском к Кляпневу А.М., Кляпневой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 4 мая 2012 года заключенного с продавцом ФИО6 они являются собственниками вышеуказанной квартиры. После продажи данной квартиры продавец ФИО6 и вышеперечисленные члены ее семьи выселились из квартиры и выехали на другое постоянное место жительства. Однако члены семьи ФИО6, а именно Кляпнев А.М., Кляпнева Н.В., ФИО4 и ФИО5 зарегистрированные в указанной квартире после выезда из квартиры с регистрационного учета в квартире не снялись. Регистрация ответчиков в квартире создает истцам неудобства и неопределенность, а кроме того фактически обязывает их как собственников жилья оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в ней жителей. Выписываться в добровольном порядке ответчики не желают и всячески уклоняются от встреч с ними, в виду чего истцы вынуждены обратиться в суд. Кроме того просят взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, а также по расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Истцы Девятаев Ю.В., Девятаева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что в пункте 5 договора купли продажи квартиры было указано, что члены семьи продавца, которыми являются ответчики, сохраняют право пользования жилым помещением только до момента перехода права собственности к ним – покупателям. Они неоднократно встречались с прежним собственником квартиры ФИО6 по вопросу снятия с регистрационного учета ее родственников, однако те под разными предлогами уклоняются от явки в отделение УФМС и не снимаются с регистрационного учета, хотя фактически не проживают и не пользуются указанной квартирой более 4-х месяцев.
Представитель истцов по ордеру – адвокат Чепеленко В.В. исковые требования поддержал, считая их подлежащими удовлетворению. Указал, что в силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г.Марксе просило рассмотреть дело в отсутствии представителя ОУФМС, при этом не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Кляпнев А.М., Кляпнев Н.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, дала показания, согласно которым она ранее являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была зарегистрирована она, ее муж ФИО1, а также с сентября 2010 года были зарегистрированы ее сын Кляпнев А.М., его супруга Кляпнева Н.В., а также их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5. Все вышеуказанные кроме нее самой и ее мужа в указанном жилом помещении фактически не проживали, так как проживали с г. Самаре, а регистрация носила технический характер. После продажи квартиры к ней действительно неоднократно обращались покупатели с требованиями о снятии перечисленных лиц с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета они не снялись. Фактически же ответчики сейчас проживают по другому адресу в <адрес>, точное наименование которого ей не известно, и в дальнейшем, когда она закончит оформлять в собственность новую недвижимость в которой сейчас проживает, они планируются сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться там.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истцы и их представитель не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
С учетом мнения истцов и их представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истов и их представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма закреплена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в которой говориться, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В судебном заседании было установлено, что истцы Девятаев Ю.В. и Девятаева А.Н. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 мая 2012 года серии № и серии №.
Согласно договора купли-продажи вышеназванной квартиры от 4 мая 2012 года, продавец ФИО6 зарегистрированная отчуждаемом жилом помещении обязуется сняться с регистрационного учета в течении двух недель с момента заключения договора, а лица, зарегистрированные в отчуждаемой квартире, в числе которых ответчики Кляпнев А.М., Кляпнева Н.В., ФИО4, ФИО5 сохраняют право пользования указанным помещением до момента перехода права собственности к покупателям.
Также в судебном заседании установлено, что ответчики Кляпнев А.М., Кляпнев Н.В., и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение, принадлежащее истцам Девятаевым до перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам.
В подтверждение факта регистрации ответчиков в спорном жилом помещении истцами представлена из МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 24.07.2012 года, а также домовая книга, согласно которым ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 22.09.2010 года.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств наличия соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, либо о сохранении права пользования на неопределенный срок суду представлено не было.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования у ответчиков - Кляпнева А.М., Кляпневой Н.В., ФИО4, ФИО5 жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела в том числе признанные судом необходимыми расходы.
В связи с тем, что исковые требования удовлетворены полностью суд считает возможным взыскать с Кляпнева А.М., Кляпневой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Девятаева Ю.В., Девятаевой А.Н. расходы, понесенные ей по оплате государственной пошлины в в сумме 200 рублей. Данные расходы подтверждены квитанцией об уплате государственной пошлины.
Также, по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, связанных с оказанием юридической помощи. Так, согласно квитанции по соглашению серии ЛХ № 000384 Девятаевой А.Н. за составления иска в суд было оплачено Чепеленко В.В. 3000 рублей. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, в частности: юридическая консультация, составление искового заявления, представительство в суде, сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, а так же соразмерность оказанной помощи удовлетворенным исковым требованиям, судья приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков расходов по оплате юридической помощи в полном объеме в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Девятаева Ю.В., Девятаевой А.Н. к Кляпневу А.М., Кляпневой Н.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования Кляпнева А.М., Кляпневой Н.В., ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г.Марксе снять Кляпнева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кляпневу Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кляпнева А.М., Кляпневой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Девятаева Ю.В., Девятаевой А.Н. судебные расходы, состоящие из: расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Уваров