Дело № 2 – 1152 / 2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2012 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Сорокиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгузина ОТ к Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Волга», третьи лица: Шнайдер НИ, Байгузина ЛО о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Байгузин О.Т. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Волга» (далее ЗАО «Агрофирма «Волга»), третьи лица Шнайдер Н.И., Байгузина Л.О., о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 25.07.2012 г. приобрел в собственность у ответчика часть жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием зарегистрированного в установленном порядке права собственности ответчика на указанное недвижимое имущество не представляется возможным в настоящее время зарегистрировать переход права собственности к нему. Истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,1 кв. м., жилой площадью 32,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с хозяйственными строениями сараем (литера Г), сараем (литера Г1).
В судебном заседании Байгузин О.Т. исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Третьи лица Шнайдер Н.И., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Байгузиной Л.О., 2005 года рождения, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности от 17.07.2012 г. Усманов В.Г. в судебном заседании иск признал полностью, просил удовлетворить и пояснил, что спорное жилое помещение действительно передано истцу на основании договора купли-продажи, находилось на балансе предприятия. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности за предприятием регистрирующим органом отказано в регистрации перехода права собственности к истцу.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В судебном заседании установлено, что 25.07.2012 г. по договору купли-продажи Байгузин О.Т. получил в собственность у ЗАО «Агрофирма «Волга» недвижимое имущество – часть жилого дома, общей площадью 50,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся собственностью ЗАО «Агрофирма «Волга», находящуюся на его балансе.
В подтверждение истцом представлена копия договора купли-продажи от 25.07.2012 г., акт расчета стоимости спорного жилого помещения, в котором указана его стоимость – 126 558 рублей, квитанция по акту расчета стоимости на сумму 126 558 рублей, принятых от Байгузина О.Т.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по указанному договору купли-продажи истец приобрел право собственности именно на недвижимое имущество, являющееся предметом спора по заявленным им исковым требованиям.
Как следует из справки ЗАО «Агрофирма «Волга» от 22.05.2012 г. № 119, инвентарной карточки № 009 учета основных средств, справки администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области № 468 от 04.09.2012 г., спорное жилое помещение стоит на балансе и принадлежит ЗАО «Агрофирма «Волга». Соответствующая отметка имеется и в техническом паспорте, выданном Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», произведенная на основании учетной записи.
Из справки администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области № 729 от 22.05.2012 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Шнайдер Н.И., Байгузин О.Т., Байгузина Л.О. с 19.03.2012 г. (свидетельства о регистрации по месту пребывания № 35, № 36, № 37 от 19.03.2012 г.).
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании исковые требования подтверждены в полном объеме, доказано, что спорное недвижимое имущество было передано истцу в собственность по договору купли-продажи, обязательства по которому были исполнены сторонами в полном объеме, ответчик обладал правом отчуждения спорного имущества.
Принимая во внимание также согласие представителя ответчика с исковыми требованиями, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме и признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Байгузиным ОТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,1 кв. м., жилой площадью 32,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.
Председательствующий: судья П.А. Спирякин