Дело № 2-1114/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2012 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,
с участием представителя ответчиков - адвоката Иванчук З.В.,
при секретаре Сорокиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагатовой ДМ к Зайц ВВ о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Сагатова Д.М. обратилась в суд с иском к Зайц В.В. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 30.09.2004 г. купила жилое помещение по адресу: <адрес> Зайц В.В., который уехал на постоянное место жительства в Германию, не подав заявление в регистрирующий орган о переходе права к ней. Место нахождения его неизвестно. Зарегистрировать переход права собственности по указанному договору в настоящее время не возможно, в связи с отсутствием ответчика.
Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Чепеленко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании поддержал адвокат Марксовской коллегии адвокатов Иванчук З.В., который вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании, 30.09.2004 г. между Зайц ВВ, с одной стороны, и Сагатовой ДМ, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи <адрес>, цена установлена в 85 000 рублей.
Согласно расписке от 30.09.2004 г., Зайц ВВ в присутствии ФИО6 и ФИО7 получил от Сагатовой Даметай Магазовны денежные средства в размере 85 000 рублей в счет оплаты по договору о покупке <адрес>.
Переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Как следует из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО6 в их присутствии Сагатова Д.М. передавала деньги Зайц В.В. в связи с покупкой дома, в котором в настоящее время Сагатова Д.М. проживает. После продажи дома Зайц В.В. уехал на постоянное место жительство в Германию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по указанному договору купли-продажи истец приобрел право собственности именно на недвижимое имущество, являющееся предметом спора по заявленным им исковым требованиям.
В подтверждение права ответчика на отчуждение спорного жилого помещения в суд представлен договор купли-продажи от 12.07.1999 г., заключенный между ФИО8, с одной стороны, и Зайц В.В., с другой стороны.
Технические характеристики спорного жилого помещения, указанные в выписке, техническом паспорте, выданным Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 16-23), соответствуют исковым требованиям.
Согласно справке администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 07.08.2012 г. № 658, в спорном жилом помещении зарегистрированы Сагатова Д.М., Сагатова М.М., Сагатова А.А. (л.д. 8).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подтверждены в судебном заседании в полном объеме, а именно, истцом доказано, что он приобрел по договору купли-продажи спорное жилое помещение, обязательства по которому исполнены сторонами в полном объеме, а также доказано, что ответчик обладал правом отчуждения данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сагатовой ДМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 82,6 кв. м., жилой площадью 43,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> хозяйственными строениями: гаражом (литера Г), сараем (литера Г1), сараем (литера Г2), сараем (литера Г3), навесом (литера Н).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Марксовский городской суд.
Судья П.А. Спирякин