Дело № 2-996/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2012 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,
с участием помощника Марксовского межрайонного прокурора Михайлова А.Н.,
при секретаре Погониной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штода ТП, Штода ДП, Шишиной ЮП к Тиханову СК, Эйхорн ЕВ, Эйхорну АВ, Эйхорн МС, Эйхорну АС о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Штода Т.П., Штода Д.П., Шишиной Ю.П. обратились в суд с иском (уточненным) к Тиханову С.К., Эйхорн Е.В., Эйхорну А.В., Эйхорн М.С., Эйхорну А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по настоящему адресу не желают. Просят суд прекратить право пользования ответчиками данным жилым помещением.
Истцы Штода Т.П., Шишина Ю.П., их представитель – адвокат Иванчук З.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Истец Штода Д.П. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчики Тиханов С.К. и Эйхорн Е.В., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Эйхорн А.В., Эйхорн М.С., Эйхорн А.С., в судебном заседании иск признали полностью и пояснили, что в дом их вселял Штода П.И. В настоящее время они выселились из спорного помещения, обязались сняться с регистрационного учета, сч исковыми требованиями согласились.
Помощник прокурора Михайлов А.Н. в судебном заседании счет исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Исходя из конституционного принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ) и положений ст. 56 ГПК РФ, истец обязан предоставить доказательства в обосновании заявленных требований, а ответчик вправе опровергнуть доказательства, представленные истцом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом либо не противоречащих ему, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из представленных доказательств, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 30.12.1993 г., зарегистрированного в администрации Марксовского района за № 303, Штода Т.П., Штода П.И., Штода Д.П. и Штода (в настоящее время Шишина) Ю.П. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
В подтверждение представлена справка ГУП «Сартехинвентаризация» от 02.06.2012 г., в которой истцы указаны собственниками вышеуказанного жилого помещения, а также сведения Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.
Постановлением администрации Зоркинского муниципального образования № 24 от 19.06.2006 г. указанному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 14.06.2012 г., в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Эйхорн А.В., Эйхорн М.С., Эйхорн А.С., Эйхорн Е.В. и Тиханов С.К.
При этом, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 01.09.2005 г. с согласия истцов, которые получили право собственности на основании договора приватизации от 30.12.1993 г.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований к прекращению права пользования Тихановым С.К., Эйхорн Е.В., Эйхорн А.В., Эйхорн М.С., Эйхорн А.С. указанным в иске жилым помещением, поскольку в судебном заседании доказано, что истец является собственником квартиры, указанной в иске, соглашений о проживании ответчиков в указанном жилом помещении с истцом не заключено, кроме того, суд учитывает признание иска ответчиками и их согласие с предъявленными исковыми требованиями.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Тихановым СК, Эйхорн ЕВ, Эйхорном АВ, Эйхорн МС, Эйхорном АС жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС г. Маркса и Марксовского района Саратовской области снять с регистрационного учета Тиханова СК, Эйхорн ЕВ, Эйхорн АВ, Эйхорн МС, Эйхорн АС, зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Марксовский городской суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Судья П.А. Спирякин