Дело №2-988\12
Решение
Именем Российской Федерации
28 сентября 2012 г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А,
при секретаре Погониной И.А.,
с участием представителя истца Хайровой А.Р. по доверенности от 19.03.2012г.,
адвоката ответчика, назначенного судом Соколова А.В., ордер № 04\08, 05/08 от 14.08.2012г.,
рассмотрев исковое заявление акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (акционерное общество) (далее банк «ГПБ-Ипотека» ) к Анучину АА, Анучиной МА, третье лицо Марксовский РОСП УФССП по Саратовской области об обращении взыскания на земельный участок
установил:
Банк «ГПБ-Ипотека» обратилось с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что 26.08.2009г. Марксовским городским судом Саратовской области с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по договору займа. В настоящее время данная задолженность ответчиками не погашена, на 01.06.2012г. сумма долга составила 2 538 249,51 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что у должников имеется в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без строений. Поскольку другое имущество, на которое возможно обратить взыскание у должников отсутствует, то истец просил обратить взыскание на данный земельный участок.
Представитель истца Хайрова А.Р. в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, а также просила взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины и расходы на оплату экспертизы.
Представитель ответчиков, адвокат Соколов А.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Марксовского РОСП УФССП по Саратовской области в судебное заседание не явился. Хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные суду доказательства, суд установил следующее.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что в производстве Марксовского РОСП находятся исполнительные производства о взыскании задолженности в пользу «ГПБ-Ипотека» №г. с Анучина АА, №г. с Анучиной МА. Данные исполнительные производства возбуждены на основании исполнительных листов, выданных в соответствии с решением Марксовского городского суда Саратовской области от 26.08.2009г. №2-806/09, которым солидарно с Анучина АА, Анучиной МА взыскано 2605851,61 рублей основного долга, 240130,90рублей процентов за пользование займом, 600434,70 рублей пени за просроченный к уплате основной долг, 41889, 14 рублей- пени за просроченные к уплате проценты, 2605851,61 руб.- проценты за пользование заемными средствами.
Согласно представленных Марксовским РОСП исполнительных производств, справке по ним, общая сумма задолженности ответчиков на 28.09.2012г. составляет 1185663,81 руб. Какого-либо имущества, (за исключением спорного земельного участка) на которое возможно обратить взыскание, судебными приставами не установлено.
В соответствии с выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве общей совместной собственности Анучину АА, Анучиной МА принадлежит земельный участок площадью 461 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта- земли поселений для жилищного строительства.
Согласно заключения эксперта от 06.09.2012г. №12/09-151 ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы», рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 178020 рублей.
Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу п.5 ст.4 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Исходя из данного принципа следует, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником (п. 2.2 Постановление КС РФ от 12 июля 2007 г. N 10-П).
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч.1,4,6 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При вынесении решения суд учитывает, что в результате исполнительных действий задолженность должников по указанному выше сводному исполнительному производству в настоящее время составляет 1185663,81 руб. В совместной собственности ответчиков имеется вышеуказанный земельный участок стоимостью 178020 рублей. Ответчики по решению суда несут солидарную ответственность. Другого имущества, на которое по закону возможно обратить взыскание, у должников не обнаружено.
На основании изложенного, оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что обращение взыскания именно на земельный участок площадью 461 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта- земли поселений для жилищного строительства будет соразмерно требованиям взыскателя.
В связи с этим суд считает, что заявление банка «ГПБ-Ипотека» об обращении взыскания на земельные участки должника подлежит удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истцов на проведение экспертизы в сумме 10000 рублей (платежное поручение №5686 от 05.09.2012г.) и на государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
На основании вышеизложенного суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (акционерное общество) к Анучину АА, Анучиной МА, третье лицо Марксовский РОСП УФССП по Саратовской области об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью 461 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве общей совместной собственности Анучину АА, Анучиной МА.
Взыскать с Анучина АА в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (акционерное общество) 7000 рублей судебных расходов.
Взыскать с Анучиной МА в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (акционерное общество) 7000 рублей судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца.
Судья П.А.Спирякин