Дело № 2-1314/2012г.

Решение

Именем Российской Федерации

«17» октября 2012 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганок К.А. к открытому акционерному обществу «Сокол» о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - склад, общей площадью 299,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у ОАО «Сокол», склад за <данные изъяты>. Указанная сумма была оплачена истцом Цыганком К.А. по квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерии ОАО «Сокол». С момента заключения договора купли-продажи он несет расходы по текущему и капитальному ремонту объекта недвижимости, содержанию придомовой территории. В связи с тем, что ответчик своевременно право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу не зарегистрировал, истец лишен возможности зарегистрировать объект в настоящее время.

Истец Цыганок К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий ОАО «Сокол» - Жумурова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования признала, так как истцом обязательства по договору купли-продажи от 12.07.2011 г. исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимость.

Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации).

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение было приобретено истцом в собственность за <данные изъяты> у ОАО «Сокол» на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и передано ему ответчиком на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 10-11).

Справкой открытого акционерного общества «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что указанный объект недвижимости находится на балансе общества (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту Марксовского филиала ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 03.10.2011 года, субъектом права на объект недвижимости – склад, расположенного по адресу: <адрес>, является открытое акционерное общество « Сокол» (л.д.14-19).

В судебном заседании было установлено, что спорное нежилое помещение находилось в собственности ОАО «Сокол», однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В этой связи истец не имел возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке, поскольку Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в регистрации права было отказано по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ответчика на данный объект недвижимости (л.д.12).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество с учетом технических характеристик объекта.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Цыганок К.А. права собственности на недвижимое имущество - склад, общей площадью 299,7 кв.м., ( литера А,а) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья: Н.П. Фролова