Дело № 2-1335/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 октября 2012 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П., при секретаре Иголкиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомовой Т.И. к Закрытому акционерному обществу «Зоринское» о признании права собственности на жилой дом по договору безвозмездной передачи в собственность. установил: Истец Гомова Т.И. обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Федоровский» её семье был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, названному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Договором безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома была передана ей в собственность от Закрытого акционерного общества «Зоринское» (далее ЗАО «Зоринское»). В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынужден обратиться с данным иском в суд. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома (литера А), отапливаемую пристройку (литера А1), веранду (литера а) расположенных по адресу: <адрес>. Истец Гомова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с момента вселения она несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с отсутствием денежных средств у ответчика, право собственности на недвижимое имущество за ответчиком зарегистрировано не было, что препятствует регистрации объекта в настоящее время. Ответчик - ЗАО «Зоринское» представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по заявленным Гомовой Т.И. требованиям не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимость. Из представленного договора о безвозмездной передаче в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гомова Т.И., приобрела в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 11-12). Согласно техническому паспорту Марксовского филиала ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 26.01.2012 года, субъектом права на часть жилого дома по адресу: <адрес> является закрытое акционерное общество «Зоринское» на основании учетной записи (л.д. 14-20). В соответствии с постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 13). Справкой закрытого акционерного общества « Зоринское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное жилое помещение находится на балансе общества. (л.д. 10). В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО «Зоринское», однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из уведомления от 17.09.2012г. № Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации, следует, что государственная регистрация права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием записи о правах ЗАО «Зоринское» на данный объект (л.д.9). Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома с учетом технических характеристик объекта. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Гомовой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома (литера А), отапливаемую пристройку (литера А1), веранду (литера а) расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд. Судья: Н.П. Фролова