Дело № 2-1359/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2012 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истцов Казиева А.У., Казиевой С.М.,
представителя ответчика Каширина А.С. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казиева А.У., Казиевой С.М. к ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права собственности на жилое помещение по договору,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что им согласно договору безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Племзавод «Трудовой» предоставило в общую долевую собственность спорное жилое помещение. В октябре 2012г. истцы обратились в Марксовский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для осуществления государственной регистрации указанного договора. Однако в этом им было отказано, так как в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о правах ЗАО «Племзавод «Трудовой» на объект, расположенный по адресу: <адрес>. Из-за того, что надлежащим образом не оформлено право собственности на спорное жилое помещение, истцы не могут надлежащим образом зарегистрировать свои права на данное помещение. Просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 184,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель третьего лица: ЗАО «Племзавод «Трудовой» Каширин А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома общей площадью 184,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была безвозмездно передана в общую долевую собственность Казиеву А.У. и Казиевой С.М. закрытым акционерным обществом «Племзавод «Трудовой», что подтверждается договором безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.
Истцы проживают в указанном жилом помещении, пользуются им, несут бремя содержания своего домовладения, качественно улучшает имущество.
Согласно техническому и кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, домовладение имеет общую площадь 184,2 кв.м., в качестве собственника спорной части жилого дома согласно учетной записи указано Закрытое акционерное общество «Племзавод «Трудовой».
Согласно справки ЗАО «Племзавод «Трудовой» б/н жилое помещение по адресу: <адрес> числится на балансе данного предприятия.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
Согласно ст.ст. 420, 423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Как видно из материалов дела между истцами и ответчиком заключен договор о передаче в собственность истцов спорного жилого помещения. При этом ответчик передал, а истцы приняли данное помещение. Данный договор заключен на безвозмездной основе, претензий у сторон по поводу спорного имущества не имеется. Таким образом, сторонами сделки указанный договор фактически исполнен.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Исходя из приведенных норм материального закона, право собственности на недвижимый объект возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. На основании ст. 131 ч. 1 ГК РФ возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома с учетом фактического состояния объекта, площади, планировки, отраженных в техническом паспорте по договору, фактически исполненному сторонами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Казиевым А.У. Казиевой С.М. право общей долевой собственности по ? доли каждому на часть жилого дома, общей площадью 184,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.