Дело ...
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Бородина Т.Г.
при секретаре Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске
15 апреля 2010 года
дело по иску Муниципального образования «Мариинский муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района к Ю. о расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района обратился в суд с иском к Ю. о расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что согласно Федеральному Закону «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... года ... распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На основании Выписки из Распоряжения Главы г.Мариинска и Мариинского района ... от ... года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Мариинск и Мариинского района заключил с ответчицей Ю. договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от ... года.
В соответствии с вышеуказанным договором Комитет по управлению Муниципальным имуществом города Мариинска и Мариинского района представил Ю. в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., у дома ..., общей площадью ..., земельный участок предоставлен для использования в целях установки торгового павильона.
Ответчица Ю., не являющаяся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ей права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от ... года.
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ вышеуказанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ и п.3.4.3. вышеуказанного договора аренды Ю. обязана уплачивать арендную плату в размере и на условиях установленных договором.
Пункт 2.5. данного договора аренды предусматривает, что арендная плата вносится Ю. ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем путем перечисления указанных в п.2.2. договора денежных сумм.
В результате недобросовестного исполнения Ю. условий договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от ... года, в части своевременности и полноты внесения арендной платы, образовалась задолженность за период с ... года по ... года в размере 18739 рублей 36 копеек.
В соответствии с п. 3.1.1. Договора Арендодатель имеет право досрочного расторжения договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от «16» января 2003 года при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев. Период задолженности и невнесесения арендной платы по Договору составляет 11 месяцев.
Кроме того ... года было вынесено градостроительное заключение, согласно которому объект, расположенный на земельном участке, который является предметом договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от ... года, препятствует эстетическому восприятию памятника историко-архитектурной ценности.
... года было направлено уведомление, согласно которого Ю. обязана была освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., у дома ..., об любых временных строений и сооружений.
... года Ю. было направлено Соглашение о расторжении договора аренды находящегося в государственное собственности земельного участка ... от ... года.
По состоянию на ... года Ю. не подписала вышеуказанное Соглашение и не освободила земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., у дома ....
Просит расторгнуть с Ю. договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от ... года, обязав Ю. освободить от любых временных строений и сооружений земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., у дома ..., площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 42:27:01 18 005:0025 в срок до ... года.
Ответчица Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что ... года Распоряжением администрации ... и ... ...р Ю. предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок по ..., у дома ..., площадью 18 кв.м. для установки торгового павильона.
Согласно кадастрового плана земельного участка, земельный участок по ..., у дома ... имеет кадастровый номер ....
... года между истцом и Ю. был заключен договор аренды земельного участка ... вышеуказанного земельного участка.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с п.2.5 вышеназванного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяца.
Однако в нарушение ст.614 ГК РФ, п.2.5 вышеназванного договора Ю. арендную плату за землю не вносила, в результате чего образовалась задолженность.
В соответствии с п.3.1.1. вышеназванного договора арендодатель имеет право досрочного расторжения договора аренды при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев. Период задолженности и невнесесения арендной платы Ю. по договору составляет 11 месяцев.
В соответствии п.4.1 договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и договором.
Таким образом, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ..., заключенный ... года между истцом и Ю. подлежит расторжению.
...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, 237-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования «Мариинский муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района удовлетворить.
Расторгнуть с Ю. договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ... от ... года.
Обязать Ю. в срок до ... года освободить от любых временных строений и сооружений земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., у дома ..., площадью 18 кв.м. с кадастровым номером ....
Взыскать с Ю., ... области госпошлину в доход бюджета Мариинского муниципального района в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья – подпись
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2010 года.
Судья - подпись
Верно: Судья - Т.Г. Бородина
...
...
...
Решение вступило в законную силу 04.05.2010 года
Судья - Т.Г. Бородина
...